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1、隨著中國(guó)住房制度改革的深化,進(jìn)一步發(fā)展中國(guó)住宅金融就顯得越來(lái)越迫切.住宅金融在國(guó)外已發(fā)展了幾百年,至今已形成了一套比較完整的住宅金融體系,并極大的推動(dòng)了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展.而在國(guó)內(nèi),住宅金融是在中國(guó)住房制度改革后近二十年才開(kāi)始發(fā)展的.特別是1998年停止實(shí)物分房而轉(zhuǎn)向貨幣化分房之后,中國(guó)的住宅金融更是進(jìn)入了快速發(fā)展時(shí)期,同時(shí)也面臨諸多阻礙因素.當(dāng)前住宅產(chǎn)業(yè)已成為中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),如果我們能對(duì)國(guó)外住宅金融的發(fā)展進(jìn)行比較并從中獲得一些有益
2、啟示,那我們就能獲得"后發(fā)優(yōu)勢(shì)",從而推動(dòng)中國(guó)住宅金融、住宅產(chǎn)業(yè)仍至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展.該文主體分為四章:第一章首先回顧了世界和中國(guó)住宅金融的發(fā)展,并闡明了進(jìn)一步發(fā)展中國(guó)住宅金融的意義;第二章主要就住宅抵押貸款、住宅抵押貸款保險(xiǎn)、住宅抵押貸款證券化、住宅金融機(jī)構(gòu)和住宅金融政策等五方面對(duì)世界上一些主要國(guó)家的住宅金融進(jìn)行比較;第三章是從中國(guó)當(dāng)前住宅產(chǎn)權(quán)的不清晰、住宅抵押貸款擔(dān)保、保險(xiǎn)機(jī)制的不完善、住宅融資體系的單一以及中國(guó)住宅抵押貸款品
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