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文檔簡介
1、CCTI分析是在針對消費者、競爭者、態(tài)勢、自身資源四個要素進行分析的基礎(chǔ)上，進行戰(zhàn)略定位的定位分析工具。本文研究的目的是將CCTI分析方法應(yīng)用到租賃型寫字樓產(chǎn)品定位中去。
本文對CCTI各要素分析的方法進行了闡述。為使CCTI分析成果能夠直接輸入到租賃型寫字樓的客戶行業(yè)結(jié)構(gòu)定位、檔次定位及體量定位中去，本文分析了租賃型寫字樓 CCTI各要素及其分析的特征，指出了租賃型寫字樓的消費者具有集群性、地域偏好性，其競爭對手具有地域性，
2、且現(xiàn)存競爭對手的競爭性低于新加入者。對于態(tài)勢分析，本文歸納出了態(tài)勢分析的主要要素是經(jīng)濟位勢、趨勢分析，項目區(qū)位位勢趨勢分析。本文同時歸納出寫字樓CCTI分析中的自身資源分析主要集中在項目分析和開發(fā)商對設(shè)計、建造的社會資源整合能力，并判斷出項目競爭力與開發(fā)商品牌關(guān)聯(lián)度較低。
在上述分析的前提下，本文推導(dǎo)出了租賃型寫字樓在CCTI分析基礎(chǔ)上的定位邏輯和定位模型，并在該模型的基礎(chǔ)上，給出了租賃型寫字樓客戶行業(yè)結(jié)構(gòu)定位、檔次定位及體量
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