第八講城市工業(yè)用地規(guī)劃

1、2024/3/27,清華大學(xué)建筑學(xué)院 于學(xué)文,1,第八講 城市工業(yè)用地規(guī)劃,清華大學(xué)建筑學(xué)院 于學(xué)文,主要內(nèi)容提要★ 工業(yè)分類★ 工業(yè)用地選擇★ 工業(yè)用地布置★ 環(huán)境保護(hù),一、工業(yè)分類及其特點(diǎn),工業(yè)生產(chǎn)是城市經(jīng)濟(jì)活動中最主要的部分，是城市發(fā)展的基本動力。其布局影響城市的發(fā)展方向。1、按工業(yè)生產(chǎn)的基本特征分類采掘工業(yè) 對自然資源進(jìn)行開采、挖掘，不加工。 石油、煤炭原料工業(yè) 對自然資

2、行加工，供其它部門再加工，基礎(chǔ)工業(yè)。 冶金、化工原料、建材加工工業(yè) 對原料加工。 機(jī)械制造、石油化工、紡織、食品2、按產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)用途分類生產(chǎn)資料生產(chǎn)工業(yè) 產(chǎn)品對象是工業(yè)企業(yè)，機(jī)床、冶金、石油、建材、電力、化工生活資料生產(chǎn)工業(yè) 產(chǎn)品對象是市民日常生活所需，食品、紡織、家用電器、文化用品、化妝品、自行車,3、按工業(yè)行業(yè)部門分類國家工業(yè)行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)將我國工業(yè)劃分為15個部門，其中

3、，一些工業(yè)部門對城市規(guī)劃建設(shè)的影響很大。采掘工業(yè) 煤炭、礦石、石油、天然氣等。占地很大，有污染。露天和井下。 唐山、陽泉市、大慶、克拉瑪依冶金工業(yè) 黑色和有色。生產(chǎn)規(guī)模大、復(fù)雜。原材料、燃料、產(chǎn)品量大，運(yùn)輸量大，能源消耗大 鞍山、包頭、寶鋼機(jī)械工業(yè) 種類繁多，規(guī)模差異大，比例大。有些有污染，運(yùn)輸量大。 長春、十堰 化學(xué)工業(yè)

4、 污染嚴(yán)重，易燃宜爆，占地大，需三廢處理石油加工工業(yè) 污染嚴(yán)重，易燃宜爆，占地大，需三廢處理,電力工業(yè) 火力、水力、核能發(fā)電?；鹆Πl(fā)電污染嚴(yán)重。 1Kg鈾=2000多噸石油。建材工業(yè) 水泥、混凝土、磚、玻璃、木材等。占地大，運(yùn)輸量大，有污染，占農(nóng)田。紡織工業(yè) 紡織、印染。溫、濕要求高。用水量大、有污染，女工多。食品工業(yè) 糖酒油鹽醬醋茶肉乳。占地大、

5、用水量大、有些污染大。造紙工業(yè) 占地大、用水量大、污染嚴(yán)重。,二、工業(yè)用地的選擇,1、對自然條件的要求工程地質(zhì)條件避開不良地質(zhì) 地震斷裂、滑坡、洪水、地下水避開地下文物、礦藏地基承載力 一般：1.5—2.0Kg/cm2,大型機(jī)械:2.0—2.5 坡度條件一般要求地勢平坦 5‰某些工業(yè)生產(chǎn)流程的需要 重力自流場地條件生產(chǎn)規(guī)模的要求

6、 場地規(guī)模相差幾十倍生產(chǎn)工藝流程的要求 鋼纜廠、電纜廠場地狹長,2、對能源的要求靠近電源，有些要有自備電源 電解爐靠近煤礦 火力發(fā)電 娘子關(guān)電廠在陽泉市綜合利用 染料、紡織、膠合板、制藥需要蒸汽和熱水3、對水源的要求食品工業(yè)要求水質(zhì)優(yōu)良造紙、印染工業(yè)要求用水量大，有污染4、對交通運(yùn)輸?shù)囊蟠笮推髽I(yè)運(yùn)輸量大，要有專有鐵路、碼頭

7、 寶鋼在海邊，主要是從澳大利亞運(yùn)來亞鐵礦石運(yùn)輸量大的企業(yè)盡量安排在一起，綜合利用,5、環(huán)境保護(hù)對工業(yè)用地的要求安排在城市主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向安排在城市河流的下游與城市其它用地用綠化帶隔離6、其它職工上下班方便 不宜距離城市太遠(yuǎn)。 大城市可設(shè)置幾個工業(yè)區(qū)。 必須遠(yuǎn)離城市的，應(yīng)就近設(shè)置生活區(qū)。特殊行業(yè)的男女比例 采礦業(yè)男職工比例達(dá)90%以上，紡織業(yè)女職工比例

8、達(dá)90%以上。 北京曾搞過石景山與朝陽區(qū)的聯(lián)歡。,三、工業(yè)用地的布置,1、工業(yè)用地在城市中的位置布置在生活居住區(qū)的小型工業(yè)用地生產(chǎn)用地面積較小、運(yùn)輸量小、無污染、與居民生活關(guān)系密切的工業(yè)，如食品、縫紉、玩具制作、手工藝品等，可布置在居住區(qū)的角落或邊緣；對居住區(qū)無影響的小型精密儀器、儀表、服裝鞋帽等，可以布置在居住區(qū)的獨(dú)立街坊。布置在城市邊緣地帶的工業(yè)區(qū)對城市稍有影響的工業(yè)區(qū)，布置在城市的一側(cè)或幾個相對集中的區(qū)域。按街坊整

9、塊布置。,布置在城市外圍地區(qū)的獨(dú)立工業(yè)區(qū)在大城市中，大型工業(yè)企業(yè)對稱市的影響很大，應(yīng)與城市有一定距離，用綠化隔離。鋼鐵、化工、機(jī)械制造獨(dú)立的工業(yè)城鎮(zhèn)大型工業(yè)企業(yè) 北京燕山石化、上海金山衛(wèi)石化開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū) 北京亦莊、上地，蘇州、上海浦東,2、工業(yè)用地在城市中的布置場地符合技術(shù)要求場地面積、地質(zhì)條件、運(yùn)輸條件、分區(qū)布置對城市不造成污染風(fēng)向、河流流向、更下游的城市與居住區(qū)的關(guān)系布置方式

10、 平行、垂直、獨(dú)立距離 小城市15分鐘、大城市30分鐘,緊湊布局，綜合利用，發(fā)展專業(yè)化 相近行業(yè)盡量安排在一起系列化 產(chǎn)品可以連續(xù)、配套的盡量安排在一起綜合利用 能源、三廢的利用、統(tǒng)一服務(wù)留有發(fā)展余地 工業(yè)用地指標(biāo),四、城市舊工業(yè)用地的調(diào)整,1、城市舊工業(yè)用地的形成城市發(fā)展歷程國外城市發(fā)展先期混亂，后期整理我國城市發(fā)展重復(fù)國外的道路，有些仍在重復(fù)人為因素的影響國際

11、形勢的影響，城市發(fā)展政策變消費(fèi)城市為生產(chǎn)城市文化革命的影響五七指示、解決就業(yè)舊工業(yè)用地的矛盾環(huán)境、交通、土地價值,2、城市舊工業(yè)用地的調(diào)整涉及城市總體布局的發(fā)展方向合理確定城市土地價值，地盡其用區(qū)位、交通、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施用地性質(zhì)、建筑性質(zhì)、容積率采用遷、并、轉(zhuǎn)等措施進(jìn)行土地調(diào)整對于污染嚴(yán)重的企業(yè)必須搬遷合并和轉(zhuǎn)產(chǎn)考慮舊工業(yè)用地調(diào)整后的發(fā)展余地舊城區(qū)內(nèi)的用地較小，對發(fā)展不利避免二次搬遷,五、環(huán)境保護(hù),1、城市

12、工業(yè)污染2、環(huán)境保護(hù)的方法關(guān)鍵是自身的治理和綜合利用減少大氣污染的方法地形、氣象隔離減少廢水污染的方法 獨(dú)立排水管道、污水處理 減少廢渣污染的方法綜合利用、垃圾處理場減少噪音污染的方法遠(yuǎn)離居住區(qū)、隔離,六、城市工業(yè)區(qū)規(guī)劃,1、工業(yè)用地分類一類工業(yè)用地（M1）：基本無干擾、污染的工業(yè)用地二類工業(yè)用地（M2）：有一定干擾、污染的工業(yè)用地三類工業(yè)用地（M3）：有嚴(yán)重干擾、污染的工業(yè)用地2、