北京城鎮(zhèn)房屋安全和設(shè)備管理統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度

1、1北京市城鎮(zhèn)房屋安全和設(shè)備管理統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度《北京市城鎮(zhèn)房屋安全和設(shè)備管理統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度》已于2008年9月經(jīng)北京市統(tǒng)計(jì)局（京統(tǒng)函[2008]187號）批準(zhǔn)執(zhí)行。執(zhí)行期限為2010年3月底止。一、城鎮(zhèn)房屋和設(shè)備安全檢查統(tǒng)計(jì)管理一、城鎮(zhèn)房屋和設(shè)備安全檢查統(tǒng)計(jì)管理（一）城（一）城鎮(zhèn)房屋和房屋和設(shè)備設(shè)備安全安全檢查檢查工作目的工作目的依據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度（試行）的通知》（建住房[2002]67號）、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)

2、部1989年11月第4號令，2004年7月建設(shè)部令第129號修改）和《北京市城鎮(zhèn)住宅樓房大中修定案標(biāo)準(zhǔn)》（京房地修字[1999]930號）等規(guī)定：房屋所有人應(yīng)當(dāng)定期查勘房屋，掌握房屋完損狀況，發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)或破損應(yīng)及時(shí)修繕。依此，每年組織對城鎮(zhèn)房屋及設(shè)備進(jìn)行一次全面安全檢查，為制訂城鎮(zhèn)房屋修繕和改造計(jì)劃提供依據(jù)。（二）城（二）城鎮(zhèn)房屋和房屋和設(shè)備設(shè)備安全安全檢查檢查范圍、對象和象和時(shí)點(diǎn)檢查范圍和對象：北京市城鎮(zhèn)國有產(chǎn)房屋（包括直管公房、單位自

3、管公房）、私有房產(chǎn)等房屋，不包括軍產(chǎn)、廠礦工業(yè)用房等。房屋設(shè)備檢查項(xiàng)目主要是電梯、二次供水和避雷設(shè)備等。檢查時(shí)點(diǎn)：每年11月至次年3月。（三）城（三）城鎮(zhèn)房屋和房屋和設(shè)備設(shè)備安全安全檢查檢查內(nèi)容內(nèi)容房屋及設(shè)備現(xiàn)狀、完損等級評定，以及是否存在安全隱患或其它的應(yīng)修項(xiàng)目等。（四）城（四）城鎮(zhèn)房屋和房屋和設(shè)備設(shè)備安全安全檢查檢查工作方法工作方法每年一次的城鎮(zhèn)房屋和設(shè)備安全檢查工作由市建委組織各區(qū)縣建委、房管局實(shí)施。由各區(qū)縣建委、房管局和各管房單

4、位逐級按房屋產(chǎn)別匯總上報(bào)。（五）城（五）城鎮(zhèn)房屋和房屋和設(shè)備設(shè)備安全安全檢查檢查工作要求工作要求3金購建的房產(chǎn)。私有房產(chǎn)：指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)所投資建造、購買的房屋。住宅住宅：是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、

5、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。非住宅非住宅：包括行政事業(yè)、工商企業(yè)、文教衛(wèi)生、飯店招待所等，即除住宅以外的所有民用房屋。平房平房：包括各種類型、各種結(jié)構(gòu)的單層民用房屋，不包括人防建筑。中式樓中式樓：指中式木結(jié)構(gòu)舊樓。簡易樓易樓：指空斗墻、筒子樓及無廚房、無廁所、無上下水、無門廳、無陽臺、無暖氣的樓房。多層正規(guī)樓：２－６層（不含地下室）。高層樓：７層以上（不含地下室）。房屋建筑面房屋建筑面積：是指含自有（私有）房屋在內(nèi)的各類房屋建筑面

6、積之和。指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。應(yīng)查應(yīng)查房屋建筑面房屋建筑面積：指填報(bào)單位范圍內(nèi)的上年末實(shí)有各類房屋的建筑面積。實(shí)查實(shí)查房屋建筑面房屋建筑面積：指經(jīng)過安全檢查，評定房屋完損等級的房屋的建筑面積。房屋完房屋完損等級：按建設(shè)部《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[1984]第678號）、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ