2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
已閱讀1頁,還剩10頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

1、一、房屋和公共配套設(shè)施管理及維修方案(一)、房屋管理1、巡檢每年年底或年初對(duì)房屋共用部位、設(shè)施設(shè)備、道路、公共綠地等進(jìn)行全面檢查1次,掌握房屋設(shè)施設(shè)備完損狀況,對(duì)完損程度做出評(píng)價(jià);在冬、雨季和天氣異常時(shí)安排組織房屋設(shè)施巡視,對(duì)質(zhì)量較差,易出問題的部位重點(diǎn)檢查;每半年檢查清除一次屋面、檐溝內(nèi)落葉等,疏通雨水口、落水管等。業(yè)主已委托管理空置房,每周戶外巡視1次,發(fā)現(xiàn)門窗損壞、鎖被撬、異味等異常情況及時(shí)通知業(yè)主,并采取必要的緊急處理措施。巡檢

2、做到事事有記錄,并對(duì)巡檢情況進(jìn)行總結(jié),把巡檢結(jié)果、維修計(jì)劃和需要進(jìn)行大、中修或更新改造的項(xiàng)目報(bào)告業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。2、裝修管理⑴、將住宅室內(nèi)裝修裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人。⑵、對(duì)業(yè)主裝修房屋的申請(qǐng),應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)給出同意意見或修改意見,并簽定裝修裝飾管理服務(wù)協(xié)議;⑶、業(yè)主裝修期間每日巡查裝修施工情況;⑷、裝修結(jié)束組織驗(yàn)收;⑸、驗(yàn)收合格2個(gè)月后組織復(fù)驗(yàn);⑹、對(duì)裝修中的違規(guī)行為及時(shí)勸阻,已造成事實(shí)后果或拒不改正的,及時(shí)報(bào)告有關(guān)

3、部門依法處理。3、油漆粉飾木門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等油漆起皮、剝落或更換的新木件油飾;5年油飾1次;鋼門窗、鐵皮雨水斗、落水管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐或其他各類構(gòu)件(鐵柵欄、鐵欄桿、鐵門)其油漆起皮、剝落或鐵件銹蝕應(yīng)除銹、刷防銹涂料后在油飾;鑄鐵污水管、水管、煤氣管在刷防銹漆后應(yīng)刷兩道銀粉;上述部件應(yīng)3年油飾1次;樓梯間、共用走廊的室內(nèi)墻面每5年粉刷1次。4、建筑物外立面2、房屋設(shè)備的維修:根據(jù)設(shè)備的完損狀況,分為小修、中修、大

4、修、更新改造。小修對(duì)設(shè)備進(jìn)行日常的保養(yǎng)、檢修及為排除運(yùn)行故障而進(jìn)行的局部修理;中修對(duì)設(shè)備進(jìn)行正常的、定期的全面檢修,對(duì)設(shè)備部分解體修理和更換少量磨損零部件,更換率一般為10%30%;大修對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期的全面檢修,對(duì)設(shè)備要全部解體,更換主要部件或修理不合格的零部件,更換率一般超過30%;設(shè)備更新和技術(shù)改造設(shè)備使用到一定年限后,技術(shù)性能落后、效率低、耗能大等問題日益嚴(yán)重,須更新設(shè)備,提高和改善技術(shù)性能。此外,還有當(dāng)設(shè)備在使用過程中發(fā)生突發(fā)性

5、故障時(shí)的故障維修。二、設(shè)備安全運(yùn)行管理方案1、對(duì)公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)。2、設(shè)有服務(wù)接待中心,公示24小時(shí)服務(wù)電話。急修20分鐘內(nèi),其他報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),有完整的報(bào)修、維修和回訪記錄。3、建立公用設(shè)施設(shè)備檔案(設(shè)有臺(tái)帳),設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等記錄齊全。4、設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范,責(zé)任人明確;操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。5、對(duì)公用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查,做好巡查記錄。需要

6、維修,屬于小修范圍的,及時(shí)組織修復(fù);屬于大、中修范圍或者更新改造的,及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃,向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告和建議,根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定,組織維修或者更新改造。6、消防設(shè)施設(shè)備完好,可隨時(shí)啟用,消防通道暢通。7、設(shè)備房保持整潔、通風(fēng),無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。8、大廈道路平整,主要道路及停車場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。9、路燈、樓道燈完好率不低于98%。10、容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論