六安中心城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法

1、六安中心城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)六安中心城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法管理辦法第一章第一章總則第一條為進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)水平，規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于六安市中心城區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及其管理工作。第三條本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指具有物業(yè)服

2、務(wù)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取的費(fèi)用。第四條六安中心城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格行政主管部門負(fù)責(zé)制定，并對(duì)其監(jiān)督管理。六安中心城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)由市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理。第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)、費(fèi)用與服務(wù)水平

3、相適應(yīng)的原則。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；（三）物業(yè)服務(wù)用房的配置、使用、維修和管理（四）公共綠化的維護(hù)，以及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、相關(guān)秩序維護(hù)；（五）車輛的停放管理；（六）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)和方式（八）物業(yè)檔案資料的保管；（九）物業(yè)服務(wù)合同期限（十）雙方的權(quán)利義務(wù)（十一）違約責(zé)任；（十二）物