2017年10月30大典型城市庫存市場月報(bào)

1、13030大典型城市庫存市場月報(bào)大典型城市庫存市場月報(bào)報(bào)告報(bào)告20172017年1010月刊月刊3一、一、報(bào)告摘要報(bào)告摘要(核心數(shù)據(jù)及觀點(diǎn)核心數(shù)據(jù)及觀點(diǎn))?截止2017年9月底，監(jiān)測的30大典型城市，商品住宅累計(jì)庫存余量較上個(gè)月小幅上揚(yáng)3.02個(gè)百分點(diǎn)至12031萬平米，同比下滑幅度達(dá)26.30%。?4個(gè)一線城市的累計(jì)庫存余量為2242萬平米，連續(xù)10個(gè)月跌破2500萬平米的關(guān)口，本月環(huán)比小幅上揚(yáng)3.09個(gè)百分點(diǎn)，同比下滑幅度達(dá)18.9

2、6%。?從監(jiān)測的13個(gè)二線城市庫存量來看，商品住宅累計(jì)庫存余量環(huán)比上揚(yáng)2.38個(gè)百分點(diǎn)至7670萬平米，同比則繼續(xù)呈現(xiàn)下滑態(tài)勢，下滑幅度達(dá)27.71%，且已維持13個(gè)月同比下滑幅度在35%以上。?從監(jiān)測的13個(gè)三四線城市庫存量來看，9月末存量為2118萬平米，環(huán)比小幅上揚(yáng)5.31個(gè)百分點(diǎn)，同比則繼續(xù)呈現(xiàn)下滑態(tài)勢，下滑幅度達(dá)28.12%。?9月份，30大典型城市累計(jì)存銷比為8.12個(gè)月，環(huán)比、同比分別上揚(yáng)13%、19%。一線城市存銷比為1

3、2.55個(gè)月，已連續(xù)9個(gè)月處于合理區(qū)間，環(huán)比上揚(yáng)7%，同比上揚(yáng)幅度高達(dá)75%；二線城市存銷比為7.24個(gè)月，自2016年4月起，已連續(xù)18個(gè)月低于8個(gè)月的水平，且連續(xù)13個(gè)月低于一線城市的存銷比；自2016年10月起三四線城市連續(xù)11個(gè)月低于合理區(qū)間后，本月存銷比升至8.70個(gè)月，處于合理區(qū)間。同策研究院總監(jiān)張宏偉認(rèn)為：1、盡管還有部分房企堅(jiān)守自己心理預(yù)期的房價(jià)，但是到了下半年912月，市場下行的趨勢已經(jīng)導(dǎo)致部分房企開始主動(dòng)放棄“底線”