個人住房抵押合同

1、個人住房抵押合同個人住房抵押合同立合同人：抵押人（借款人）：抵押權(quán)人（貸款銀行）：抵押人因購買自住住房向抵押權(quán)人申請借款，并將所有購有權(quán)處分的住房抵押權(quán)人，保證按月還款。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押辦法，雙方經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。本合同與借款合同的關(guān)系抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個人住房公積金借款合同，編號____________借款金額人民幣

2、(大寫)__________借款期限______年。抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個人住房商業(yè)性借款合同編號____________借款金額人民幣(大寫)________________借款期限______年。合計借款金額人民幣(大寫)________________________________。抵押期限在借款合同項下所有債務(wù)清償后終止。本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。抵押物及其擔(dān)保范圍本合同中

3、的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的房地產(chǎn)其內(nèi)容如下：房屋座落：_________區(qū)(縣)____________街道(鎮(zhèn))_________路(新村)_________弄________支弄___________號_________室。房屋類型：房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：房地產(chǎn)價值：房地產(chǎn)權(quán)證編號購房合同編號：有下列情形之一抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：抵押人連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用的借款合同履行期限屆滿借款人未能清償債務(wù)的

4、。處分抵押物所得價款的分配順序支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)的稅額清償?shù)盅喝怂返盅簷?quán)人借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等；多余部份退還抵押人，如有不足則向抵押人追索。押當(dāng)事人保證抵押人保證遵守國家法律法規(guī)和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理抵押的有關(guān)規(guī)定保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務(wù)保證抵押物不存在任何爭議因違約而導(dǎo)致處分抵押物時愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施無條件自找住房或接受其他方式的安置。保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物

5、的抵押。抵押物共有人保證共有人同意該住房價值全額用于抵押當(dāng)?shù)盅喝诉`約導(dǎo)致處分抵押物時愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施無條件自找住房或接受其他方式的安置。抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)抵押權(quán)人保證遵