應(yīng)用公允價值計量投資性房地產(chǎn)的問題及治理研究.pdf

1、市場的“公開、公平、公正”原則,以及資產(chǎn)的“真實、可靠”屬性,必須通過一整套記錄、評價、計量、信息披露制度來實現(xiàn),資產(chǎn)能否真實有效,市場可否誠信公平,是以價值計量制度的科學(xué)與系統(tǒng)以及可操作和被公眾認(rèn)可為基礎(chǔ)的。我國公允價值應(yīng)用中存在的一系列問題,對于經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,對于社會的誠信與和諧來說都是貽害無窮的。對公允價值應(yīng)用的研究以及相關(guān)體系的系統(tǒng)研究,無疑對資產(chǎn)的科學(xué)計量、我國經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改善和健康發(fā)展、提高社會福利、建設(shè)和諧社會有著重大的實

2、踐參考意義。
　　 對“應(yīng)用公允價值計量投資性房地產(chǎn)的問題及治理”這一課題,本文闡述了研究的背景和意義以及主要研究內(nèi)容,介紹了目前世界各國及我國公允價值應(yīng)用的法規(guī)體系,分析了應(yīng)用公允價值計量的優(yōu)勢和劣勢；其次本文比較全面地描述了我國公允價值應(yīng)用中存在的一系列問題,同時對這些問題的產(chǎn)生和存在因為進(jìn)行了細(xì)致的分析,力圖揭示公允價值應(yīng)用問題的內(nèi)在因為,分析了公允價值計量的發(fā)展趨勢；本文針對我國應(yīng)用公允價值所存在的一系列問題,從政府、行

3、業(yè)協(xié)會、企業(yè)及個人在公允價值應(yīng)用中的作用和機(jī)制等方面提出治理思路,結(jié)合國內(nèi)外目前應(yīng)用公允價值的現(xiàn)狀,重新構(gòu)建了未來我國公允價值應(yīng)用體系。最后,本文在排查了中國2007年到2009年1600多家上市公司的基礎(chǔ)上,以其中應(yīng)用公允價值計量投資性房地產(chǎn)的公司為實例,對其所披露的有關(guān)公允價值資料進(jìn)行了系統(tǒng)研究,提出了應(yīng)用公允價值計量投資性房地產(chǎn)的體系性改進(jìn)方案。
　　 本文對我國完善和規(guī)范公允價值應(yīng)用體系、健全公允價值應(yīng)用的法律規(guī)范、提高