淺談建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程變更及工程索賠與合同價的調(diào)整

1、淺談建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程變更及工程索賠與合同價的調(diào)整【摘要】工程造價是指建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本，即是完成一個建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用的總和。施工階段是項(xiàng)目運(yùn)行過程中投入量最大的階段，施工階段工期長、資金投入大、資源消耗多、不可預(yù)見因素多，造成合同價的調(diào)整因素也有很多，下面淺談建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程變更及工程索賠與合同價的調(diào)整?！娟P(guān)鍵詞】工程變更、工程索賠、合同價的調(diào)整中圖分類號：TL372.2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：一、工程變更1、工程項(xiàng)目變更的概念

2、：由于工程建設(shè)的周期長、涉及的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜、受自然條件和客觀因素的影響大，導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際情況與項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)時的情況相比會發(fā)生一些變化。工程變更包括工程量變更、工程項(xiàng)目的變更（如發(fā)包人提出增加或者刪減原項(xiàng)目內(nèi)容）、進(jìn)度計劃的變更、施工條件的變更等。2、工程變更的范圍和內(nèi)容：在履行合同中發(fā)生以下情形之一的，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人發(fā)出變更指示：1）取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他

3、人實(shí)施。2）改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性。方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)得風(fēng)險而遭受損失時，向另一方提出賠償要求的行為，在實(shí)際工作中，“索賠”是雙向的，我國《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款中的索賠就是雙向的，既包括承包人向發(fā)包人的索賠，也包括發(fā)包人向承包人的索賠。在工程實(shí)踐中，發(fā)包人索賠數(shù)量較小，而且處理方便?？梢酝ㄟ^沖賬、扣撥工程款、扣保證金等實(shí)現(xiàn)對承包人的索賠；而承包人對發(fā)包人的索賠則比較困難

4、一點(diǎn)。通常情況下，索賠是指承包人（施工單位）在和合同實(shí)施過程中，對非自身原因造成的工程延期、費(fèi)用增加而要求發(fā)包人給予補(bǔ)償?shù)囊环N權(quán)利要求。2、工程索賠的含義：1）乙方違約使另一方蒙受損失，受損方向?qū)Ψ教岢鲑r償損失的要求。2）發(fā)生應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的特殊風(fēng)險或遇到不利自然條件等情況，使承包人蒙受較大損失而向發(fā)包人提出補(bǔ)償損失要求。3）承包人本應(yīng)當(dāng)獲得的正當(dāng)利益，由于沒能及時得到監(jiān)理人的確認(rèn)和發(fā)包人應(yīng)給予的支付，而以正式函件向發(fā)包人索賠。3、