建設(shè)方在工程建設(shè)前期的成本控制措施

1、建設(shè)方在工程建設(shè)前期的成本控制措施摘要:工程建設(shè)成本控制是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，并貫穿于項(xiàng)目的整個(gè)過程，直接關(guān)系到工程的最終成敗。為了做好工程建設(shè)前期成本控制工作，本文從決策階段、規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、簽訂承發(fā)包合同方面探討了工程建設(shè)前期成本控制的措施，以確保工程建設(shè)保質(zhì)保量完成，可供參考。關(guān)鍵詞:建設(shè)方；建設(shè)前期；風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)；成本控制措施中圖分類號(hào)：TU761文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：隨著建筑行業(yè)的市場(chǎng)化，建筑工程管理逐步形成了建設(shè)單位(即

2、建設(shè)方)、施工企業(yè)和監(jiān)理單位三方管理體制。建設(shè)方是建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過程的總集成者――人力資源、物質(zhì)資源和智力資源的集成，也是建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過程的總組織者。而工程建設(shè)的成本控制又是整個(gè)工程的主線，關(guān)系到工程最終的效益。因此，建設(shè)方要重視工程建設(shè)的各個(gè)階段成本控制工作，以保障工程取得最佳的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。1決策階段的成本控制1.1建設(shè)方應(yīng)親自參與可行性研究報(bào)告的編制，做好工程投資的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)建設(shè)工程的可行性研究是在投資決策前，對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)

3、的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對(duì)各種可能采用的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較論證?？尚行匝芯渴墙ㄈ藢?duì)所建設(shè)工程從立項(xiàng)開始一直到建成投產(chǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)行全過程負(fù)責(zé)的終身責(zé)任制，按照專業(yè)分工原則，建立精干、高效的工程投資控制機(jī)構(gòu)，能使投資控制責(zé)任落實(shí)到實(shí)處。2規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段成本控制工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體描述實(shí)施意圖的過程，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是確定與控制工程成本的重要階段

4、。筆者經(jīng)過多年實(shí)踐，總結(jié)了該階段影響建設(shè)成本控制的主要因素及其控制方法如下：2.1主要影響因素1)方案設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)一般是在工程項(xiàng)目投資決策階段的后期和正式開始設(shè)計(jì)的前期階段，不同的方案會(huì)產(chǎn)生不同的效果，當(dāng)然也影響建設(shè)成本。2)建筑物功能的控制。建筑物功能的控制，其實(shí)質(zhì)是對(duì)建筑物合理功能的控制。不切實(shí)際的功能設(shè)計(jì)，其后果只能是增加成本，影響建設(shè)成本的控制。3)建筑物大小對(duì)建設(shè)成本的影響。當(dāng)建筑物的外形相同時(shí)，如果建筑物的尺寸縮小，就會(huì)增