產(chǎn)業(yè)用地政策實施工作指引2019年版

1、1產(chǎn)業(yè)用地政策實施工作指引（2019年版）第一章總則第一條（產(chǎn)業(yè)用地政策含義）第一條（產(chǎn)業(yè)用地政策含義）產(chǎn)業(yè)用地政策是指國務(wù)院、國務(wù)院辦公廳及自然資源部等部門的規(guī)范性文件中規(guī)定的適用于特定行業(yè)的用地政策。上述特定行業(yè)不包括房地產(chǎn)業(yè)。本指引引用的相關(guān)文件清單見附錄，并可在中國政府網(wǎng)（）或自然資源部門戶網(wǎng)站（www.mnr.）查詢。第二條（產(chǎn)業(yè)用地涉及的內(nèi)容）第二條（產(chǎn)業(yè)用地涉及的內(nèi)容）本指引重點對上述特定行業(yè)涉及的國土空間規(guī)劃、土地用途管

2、制、土地利用計劃安排、土地供應(yīng)、土地利用、不動產(chǎn)登記等涉及的政策要點予以歸納說明。第三條（產(chǎn)業(yè)用地基本原則）第三條（產(chǎn)業(yè)用地基本原則）地方各級自然資源主管部門應(yīng)當遵守國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和產(chǎn)業(yè)用地政策規(guī)定，落實國土空間規(guī)劃的管控要求，在保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地中堅持規(guī)劃確定用途、用途確定供應(yīng)方式、市場確定供應(yīng)價格的原則。3符合《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第21號）的相關(guān)條件和要求的國有建設(shè)用地使用權(quán)，可以協(xié)議方式出讓，按照《協(xié)議

3、出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》（國土資發(fā)〔2006〕114號）辦理出讓手續(xù)。以協(xié)議方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。依法以出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。第七條（改變土地用途）第七條（改變土地用途）依據(jù)《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當按照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者國有建設(shè)用地劃撥批準文件的規(guī)定使用土地。確需改變土地用途的，