物業(yè)公司-組織架構(gòu)、 部門職責(zé)、崗位說明書201508

1、物業(yè)管理有限公司組組架構(gòu)、部門職責(zé)和崗位說明書2、公司高管崗位職責(zé)、公司高管崗位職責(zé)2.1總經(jīng)理崗位說明書總經(jīng)理崗位說明書崗位名稱崗位名稱總經(jīng)理崗位編號崗位編號所在部門所在部門崗位定員崗位定員1直接上級直接上級董事長直接下級直接下級副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、人事經(jīng)理工作概述工作概述對公司董事會負(fù)責(zé)，主持公司全面工作保證公司物業(yè)管理目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。工作內(nèi)容工作內(nèi)容規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)1、制定公司的總體物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃，審核、決定公司各項(xiàng)規(guī)

2、章制度、工作計(jì)劃及發(fā)展計(jì)劃。2、決定組織體制和人員編制，健全各部門和管理中心的工作管理。3、組織公司各項(xiàng)規(guī)章制度的建設(shè)討論，并批準(zhǔn)執(zhí)行。4、組織研討公司改革方案、改革措施，領(lǐng)導(dǎo)公司改革。5、提出公司經(jīng)營理念，主導(dǎo)企業(yè)文化建設(shè)的基本方向。創(chuàng)造良好的工作環(huán)境、生活環(huán)境，培養(yǎng)員工歸屬感，提升企業(yè)的向心力、凝聚力。日常執(zhí)行日常執(zhí)行1、項(xiàng)目實(shí)施、績效考核、財(cái)務(wù)收支等經(jīng)營活動(dòng)的計(jì)劃審批、進(jìn)度監(jiān)控、進(jìn)程協(xié)調(diào)。2、審批財(cái)務(wù)預(yù)算、決算方案、使用方案及利潤

3、分配方案，審批工資表及各種財(cái)務(wù)報(bào)表。3、審批人事任免、調(diào)整、獎(jiǎng)懲和晉降建議及權(quán)限內(nèi)的請假手續(xù)。4、定期召集相關(guān)人員會議，收集員工建議，商討、決策公司重要事務(wù)。5、代表公司簽署有關(guān)文件、合同。6、其它事關(guān)公司全局的工作。推動(dòng)指導(dǎo)推動(dòng)指導(dǎo)1、投資等重大事項(xiàng)的主持、指導(dǎo)和推動(dòng)。2、公司副總和總監(jiān)的工作協(xié)調(diào)。3、各物業(yè)管理中心工作督導(dǎo)。行政支持行政支持1、主持公司日常經(jīng)營會議組織公司重大活動(dòng)和工作。文案工作文案工作1、公司戰(zhàn)略方案起草。2、公司

4、年度、季度經(jīng)營計(jì)劃編制。3、公司中高層獎(jiǎng)懲令頒發(fā)。權(quán)限和責(zé)任權(quán)限和責(zé)任權(quán)限：權(quán)限：1、有權(quán)根據(jù)公司董事會批準(zhǔn)的公司經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營方針、制訂經(jīng)營計(jì)劃；制訂實(shí)施方案，并組織實(shí)施。2、有權(quán)根據(jù)公司董事會原則性要求制訂實(shí)施公司改革方案、改革措施，制訂公司制度。保證公司服務(wù)質(zhì)量適應(yīng)客戶須求。3、有權(quán)提出公司機(jī)構(gòu)設(shè)置建議。4、有權(quán)向董事會提請高層人選。5、有權(quán)聘用或解聘公司各部門經(jīng)理、員工，并決定其薪酬待遇，有權(quán)對各部門員工進(jìn)行工作調(diào)配。6、有權(quán)審

5、核公司重大支出事項(xiàng)。7、有權(quán)對公司中高層作出獎(jiǎng)懲決定。責(zé)任：責(zé)任：1、對公司經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營方針、經(jīng)營計(jì)劃未達(dá)標(biāo)負(fù)責(zé)。2、對公司制度改革方案、改革措施全面實(shí)施負(fù)責(zé)。3、對公司出現(xiàn)重大經(jīng)營失誤負(fù)責(zé)。4、對公司出現(xiàn)重大管理失誤負(fù)責(zé)。5、對公司費(fèi)用支出負(fù)責(zé)。任職資格任職資格教育水平教育水平本科及以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗(yàn)工作經(jīng)驗(yàn)五年以上企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。專業(yè)知識專業(yè)知識企業(yè)管理、溝通心理、公共關(guān)系管理等知識。能力能力團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力、經(jīng)營判斷與決策能力、人際溝