中華人民共和國建筑法釋義-建筑工程監(jiān)理

1、文章來源：中顧法律網(wǎng)文章來源：中顧法律網(wǎng)中國第一法律門戶中國第一法律門戶中顧法律網(wǎng)提供更多免費司法考試資料下載中顧法律網(wǎng)提供更多免費司法考試資料下載中華人民共和國建筑法釋義中華人民共和國建筑法釋義建筑工程監(jiān)理建筑工程監(jiān)理本章是關(guān)于建筑工程監(jiān)理的規(guī)定，共六條，分別規(guī)定了以下內(nèi)容：1.國家推行建筑工程監(jiān)理制度，國務院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍(第三十條)2.建設單位應當委托具有相應資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理，并與其委托的工程監(jiān)

2、理單位訂立書面委托合同(第三十一條)3.建筑工程監(jiān)理的地位、主要任務、實施監(jiān)理的基本依據(jù)以及工程監(jiān)理人員基本權(quán)利(第三十二條)4.建設單位應當在實施建筑工程監(jiān)理前將委托監(jiān)理的有關(guān)事項通知建筑施工企業(yè)(第三十三條)5.工程監(jiān)理單位應當遵循的基本執(zhí)業(yè)準則(第三十四條)6.工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同履行監(jiān)理義務或者與承包單位串通，給建設單位造成損失應當承擔民事賠償責任(第三十五條)。第三十條國家推行建筑工程監(jiān)理制度。國務院可以規(guī)定實行強制

3、監(jiān)理的建筑工程的范圍?！踞屃x】本條是關(guān)于國家推行建筑工程監(jiān)理制度和國務院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程范圍的規(guī)定。一、本條第一款規(guī)定了國家推行建筑工程監(jiān)理制度。本法所稱的“建筑工程監(jiān)理”，是指由具有法定資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位，根據(jù)建設單位的委托，依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位對工程施工實施監(jiān)督的專門活動。作為建筑工程的投資者的建設單位(業(yè)主

4、)，為了取得好的投資效益，保證工程質(zhì)量，合理控制工期，需要對施工企業(yè)的施工活動實施必要的監(jiān)督。但多數(shù)建設單位并不擅長工程建設的組織管理和技術(shù)監(jiān)督。而由具有工程建設方面的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗的人員組成的專業(yè)化的工程監(jiān)理單位，接受建設單位的委托，代表建設單位對工程的施工質(zhì)量、工期和投資使用情況進行監(jiān)督，對于維護建設單位的利益，協(xié)調(diào)建設單位與工程承包單位的關(guān)系，保證工程質(zhì)量，規(guī)范建筑市場秩序，都具有很大的優(yōu)越性。建筑工程監(jiān)理制度在國際上已有較長

5、的發(fā)展歷史，西方發(fā)達國家已經(jīng)形成了一套完整的工程監(jiān)理制度，可以說，建筑工程監(jiān)理已成為建筑領(lǐng)域中的一項國際慣例。世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際金融機構(gòu)和發(fā)達國家政府貸款的建設項目，一般都要求對貸款建設的項目實行工程監(jiān)理制度。隨著改革開放進程的發(fā)展，我國從1988年開始推行對建筑工程的監(jiān)理制度，到1996年底，全國絕大多數(shù)的地方和行業(yè)已在不少的建設項目中不同程度地實施了建筑工程監(jiān)理制度。實踐已經(jīng)證明，實施建筑工程監(jiān)理制度，不僅有利于保證工程質(zhì)

6、量、節(jié)省工程投資、合理控制工期，而且還有利于幫助和支持施工單位采用新技術(shù)、新工藝，方便施工、文明施工、安全施工、節(jié)省勞力、降低成本。但由于建筑工程監(jiān)理制度在我國起步晚、基礎(chǔ)差，有些單位對實行建筑工程監(jiān)理制度的必要性還缺乏足夠的認識，一些應當實行工程監(jiān)理的項目沒有實行工程監(jiān)理有些工程監(jiān)理單位行為不規(guī)范，沒有起到工程監(jiān)文章來源：中顧法律網(wǎng)文章來源：中顧法律網(wǎng)中國第一法律門戶中國第一法律門戶中顧法律網(wǎng)提供更多免費司法考試資料下載中顧法律網(wǎng)提供

7、更多免費司法考試資料下載1.建筑工程的監(jiān)理由工程監(jiān)理單位實施。這里所講的“工程監(jiān)理單位”，是指具備本法第十二條規(guī)定的條件，依照本法第十三條的規(guī)定取得工程監(jiān)理資質(zhì)證書，具有法人資格的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務所和兼承監(jiān)理業(yè)務的工程設計、科研及工程建設咨詢的單位。2.實施工程監(jiān)理的監(jiān)理單位必須具有與其監(jiān)理的建筑工程相適應的資質(zhì)條件。所謂“監(jiān)理單位的資質(zhì)條件”是指從事監(jiān)理業(yè)務依法應當具備的人員素質(zhì)、技術(shù)裝備、資金數(shù)量、專業(yè)技能、管理水平及監(jiān)理業(yè)績等條

8、件。按照國務院有關(guān)主管部門的現(xiàn)行規(guī)定，建筑工程監(jiān)理單位按其具有的資質(zhì)條件的不同，分為甲、乙、丙三級，各等級的工程監(jiān)理單位只能在規(guī)定其可以承擔的監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)承擔工程監(jiān)理業(yè)務。建設單位應根據(jù)建筑工程的規(guī)模大小、技術(shù)復雜程度等因素，委托相應資質(zhì)等級的監(jiān)理單位承擔工程的監(jiān)理業(yè)務。二、實行監(jiān)理的建筑工程，建設單位與其委托的工程監(jiān)理單位之間應當訂立書面委托合同。建筑工程監(jiān)理合同屬于經(jīng)濟合同，其訂立形式應當符合我國《經(jīng)濟合同法》的規(guī)定。根據(jù)《經(jīng)濟合

9、同法》第三條規(guī)定，經(jīng)濟合同除即時清結(jié)的，應當采用書面形式。實行監(jiān)理的建筑工程，建設單位不論是通過招標的方式選擇工程監(jiān)理單位，還是通過直接委托的方式確定工程監(jiān)理單位，都應當依照本法和《經(jīng)濟合同法》的規(guī)定，與工程監(jiān)理單位簽訂書面委托監(jiān)理合同。委托合同的主要條款應當包括：委托方的名稱、住址和受托方的名稱、住址委托事項酬金或費用雙方權(quán)利、義務合同的變更、終止和解除違約責任發(fā)生爭議的解決方式及其他有關(guān)事項。建設單位和監(jiān)理單位簽訂了委托監(jiān)理合同就應

10、當依照合同的規(guī)定履行義務，任何一方不能擅自違反合同的約定，否則將承擔違約責任。第三十二條建筑工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改

11、正?！踞屃x】本條是關(guān)于建筑工程監(jiān)理的地位、主要任務、實施監(jiān)理的基本依據(jù)以及工程監(jiān)理人員基本權(quán)利的規(guī)定。一、本條第一款規(guī)定了工程監(jiān)理的地位、主要任務和實施工程監(jiān)理任務的基本依據(jù)，包括以下內(nèi)容：1.工程監(jiān)理單位在監(jiān)理活動中處于建設單位代表的地位，接受建設單位的委托，按照工程監(jiān)理合同的約定對承包單位在施工質(zhì)量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監(jiān)督，對建設單位負責。監(jiān)理單位如果發(fā)現(xiàn)承包單位的違法行為或者違反監(jiān)理合同的行為，應當制止