房地產(chǎn)置業(yè)顧問人力資本價(jià)值評(píng)價(jià)研究.pdf

1、山東建筑大學(xué)碩士學(xué)位論文房地產(chǎn)置業(yè)顧問人力資本價(jià)值評(píng)價(jià)研究姓名：徐丹申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)及管理指導(dǎo)教師：王海滋20100401山東建筑大學(xué)碩士學(xué)位論文R e s e a r c h o n H u m a n C a p i t a l V a l u e A s s e s s m e n t o f R e a l E s t a t eC o n s u l t a n tX u D a n ( T e c h n o

2、 l o g y E c o n o m i c sa n d M a n a g e m e n t )D i r e c t e d b y W a n g H a i z iA B S T R A C TR e a l e s t a t e i n d u s t r y h a s b e e n t h e m a i n s t a y i n d u s t r y w h i c ha c c e l e r a t

3、e s n a t i o n a le c o n o m i c g r o w t hb e c a u s e o f i t ss t r o n g i n d u s t r yr e l a t i o n s h i pa n d b i g d r i v i n gc o e f f i c i e n t ．W i t ht h ec o n t i n u o u sd e v e l o p m e n to

4、 f r e a l e s t a t ea n di m p l e m e n t a t i o no ft h eh o u s i n g r e f o r m ，r e a le s t a t ec o n s u l t a n th a s b e c o m e an e w a n d h o t o c c u p a t i o n ．F o ra l o n gt i m e ，t h ep e r f

5、o r m a n c ee v a l u a t i o n t o t h ec o n s u l t a n t i nr e a l e s t a t e i n d u s t r yh a s e m p h a s i z e do nt h e a c h i e v e m e n te v a l u a t i o nw h i c h b a s e d o nt h es a l e sq u a n t

6、 i t y ．A st h er e a l e s t a t ei n d u s t r yb e e nu p t ob em o r ea n dm o r es t a n d a r d ，i t sd i s a d v a n t a g eh a sb e c o m em o r ea p p a r e n t ．T h e r e f o r e ，e s t a b l i s h i n gas c i

7、e n t i f i ca n d p r a c t i c a le v a l u a t i o n s y s t e mf o r r e a le s t a t ec o n s u l t a n ti sv e r y i m p o r t a n t ．A f t e r e x p o u n d i n gt h e p r o b l e m ’S f o u n d a t i o n o fh u m

8、 a nc a p i t a l t h e o r i e s a n d h u m a nc a p i t a lv a l u em e a s u r e m e n tt h e o r i e sg e n e r a l l y , t h i sp a p e rs e l e c t sa l le v a l u a t i o ni n d e x s y s t e mo fr e a l e s t a

9、t e c o n s u l t a n t ，t h ep u r p o s eo fw h i c hi s t o d e s i g nam o r es c i e n t i f i ca n dm o r er e a s o n a b l e v a l u a t i o na p p r o a c h o fr e a l e s t a t e c o n s u l t a n t ．T h i s a

10、r t i c l e m a i n l yc o v e r s t h ef o l l o w i n g a s p e c t s ：F i r s t l y , b a s e do nt h eb a c k g r o u n da n dm e a n i n go fr e a l e s t a t e c o n s u l t a n t ，t h i sp a p e rs u m m a r i z e

11、 st h ec o n t e n ta n d f o r m st h eo v e r a l lf r a m e w o r k o f t h es t r u c t u r ew h i c h d e s i g n st h ec o l l e c t i v et r a i n o f t h o u g h t f o r t h e n e x t s t u d y ．S e c o n d l y ,

12、 b a s e d o nh u m a n c a p i t a la n d h u m a n c a p i t a l v a l u em e a s u r e m e n tt h e o r i e s ，t h i sp a p e ra n a l y s e s t h e d e f i c i e n c i e s o fc u r r e n t e v a l u a t i o ns y s t

13、e ma b o u th u m a n c a p i t a l ，w h i c hp a v e s t h ew a y f o r t h ef o l l o w i n g r e s e a r c h ．T h i r d l y , a f t e rc o l l e c t i n g t h e e v a l u a t i o n i n d e x e s o fr e a l e s t a t e

14、 c o n s u l t a n t ，t h i sp a p e rd e s i g n sa q u e s t i o n n a i r ef o r t h e e v a l u a t i o n ，a n d m a k e s a r e l i a b i l i t yt e s t i n g b a s e d o n t h er e s u l t so f q u e s t i o n n a

15、i r e ．F o u r t h l y , t h i sp a p e r p r e d i g e s t s t h ei n d e x s y s t e mo f r e a le s t a t ec o n s u l t a n t s ’h u m a nc a p i t a lp r i c i n ga n d f o r m st h ei n d e x s y s t e mf o re v a