房地產(chǎn)企業(yè)股權結構與財務狀況的相關性研究.pdf

1、近期國家一系列的政策將矛頭直接對準了房地產(chǎn)行業(yè)中的央企。房地產(chǎn)企業(yè)的股東構成,股權集中程度和制衡程度等股權結構對其財務狀況有著非常重要的影響。本文旨在研究兩者之間的相關性。
　　 本文首先介紹了房地產(chǎn)企業(yè)的股權結構特點和財務指標特點。然后本文借助因子分析法將眾多財務指標進行分類,打分,歸納成四個可以全面反應企業(yè)財務狀況的指標。在實證分析中,本文以滬深股市全部房地產(chǎn)企業(yè)為研究樣本,選取股權結構中股權集中度與流通股比例作為自變量,選

2、取四個財務指標作為因變量,將股權結構與財務狀況的相關性進行多元回歸分析。最后,本文揭示了研究的現(xiàn)實意義。
　　 與以往的研究相比,本文試圖更為全面的考核企業(yè)的財務狀況,即不僅研究了股權結構與盈利能力(企業(yè)績效)的相關性,還試著研究了股權結構與營運能力,成長能力和償債能力的相關性。在研究方法的選擇上,為了能更好的對企業(yè)的財務狀況進行評價,本文借助了因子分析法(主成分分析法的一種),通過一系列的客觀的數(shù)學變換,最終將衡量企業(yè)財務狀況