城鎮(zhèn)廉租房供給問題研究.pdf

1、我國于1999年正式設立實施廉租房制度。廉租房制度的建立是為了滿足城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房需求。廉租房制度作為我國住房保障制度的組成部分，其發(fā)展受到整個住房保障制度發(fā)展路徑的制約，存在著主導部門不明確、責任不明確、資金短缺、房源匱乏、覆蓋面狹窄等多方面的問題。城鎮(zhèn)廉租房供給問題包括以下幾個方面：供給主體職責、供給方式選擇、保障對象界定等，供給問題的研究對于廉租房制度有著關鍵性的作用。
　　 本文在對我國廉租房供給的主體、客體、方式

2、及是否形成有效供給四個維度進行分析，再結合先進地區(qū)例如新加坡、香港、澳門等的相關保障性住房政策的實施現(xiàn)狀進行對比，找出先進地區(qū)政策實行中值得我國各城市值得借鑒的經(jīng)驗。在供給主體方面，存在供給主體職責泛化的問題，需要強化主體職責；政府行使廉租住房的公共管理職能，商品房等高利潤型房屋建設的利益驅動導致廉租房政策執(zhí)行不力，應杜絕這種行為的發(fā)生。在供給客體方面，缺乏對其準入退出的動態(tài)監(jiān)測，應合理界定準入退出標準。在供給方式的選擇上，存在供給結構