陜西省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人重新購建價格的概念考試試卷

1、陜西省陜西省20152015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購建價格的概念考試試卷年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：重新購建價格的概念考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、房地產(chǎn)估價分支機構(gòu)的設(shè)立和管理中，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在接

2、受備案后日內(nèi)，告知分支機構(gòu)工商注冊所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。A：7B：10C：14D：28E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、鋪釘類外墻面裝飾是指將各種裝飾面板通過鑲、釘、拼貼等構(gòu)造手法固定于骨架上構(gòu)成的墻面裝飾其特點是。A：造價較低、施工操作簡便B：自重輕、容易清洗C：無濕作業(yè)，飾面耐久性好D：耐久性好、不易變色E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信3、在房屋登記的規(guī)定中，關(guān)于最高額抵押登記的表

3、述中，正確的是。A：對符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機構(gòu)只需要將抵押當(dāng)事人、登記時間記載于房屋登記簿，不需要將債務(wù)人的名稱(姓名)記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權(quán)B：最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，房屋登記機構(gòu)可以辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記C：當(dāng)事人協(xié)議確定或者人民法院、仲裁委員會生效的法律文書確定了債權(quán)數(shù)額的，房屋登記機構(gòu)可以依照當(dāng)事人一方的申請將債權(quán)數(shù)額確定的事實記載于房屋登記簿D：對符合

4、規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記，登記機構(gòu)不需要將最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實記載于房屋登記簿E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限。A：不少于3年B：不少于5年C：5～10年D：10年以上E：客戶資金代收代付風(fēng)險5、教育費附加是隨增值稅、消費稅和營業(yè)稅附征并專門用于教育的一種特別目的稅，稅率為。A：3％B：5％D：責(zé)任制或者酬金制E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托13、在模式下，管理手段相對較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟和自

5、律等手段都有所運用。目前我國臺灣地區(qū)就是采取這種模式。A：行政主管B：市場調(diào)節(jié)C：行業(yè)自治D：行政與行業(yè)自律并行管理E：客戶資金代收代付風(fēng)險14、反映地塊開發(fā)強度的重要指標(biāo)是。A：建筑限高B：容積率C：建筑密度D：用地性質(zhì)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信15、根據(jù)《中華人民共和國刑法》的規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，。A：處3年以上5年以下的有期徒刑，并

6、處罰金B(yǎng)：處5年以上10年以下的有期徒刑，并處罰金C：處5年以下的有期徒刑或者拘役，并處罰金D：處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托16、采用模式可能碰到的問題是由房地產(chǎn)市場的地域性所導(dǎo)致的“水土不服”，需要通過強化管理以及分支機構(gòu)人員本土化等手段加以解決。A：跨地域市場擴張戰(zhàn)略B：跨專業(yè)市場擴張戰(zhàn)略C：跨行業(yè)擴張戰(zhàn)略D：綜合性擴張戰(zhàn)略E：客戶資金代收代付風(fēng)險17、在租賃業(yè)務(wù)物業(yè)交驗過程中，對于當(dāng)時無法確