安徽省城市房屋拆遷管理辦法(2003年7月1日)

1、安徽省城市房屋拆遷管理辦法安徽省城市房屋拆遷管理辦法安徽省人民政府安徽省城市房屋拆遷管理辦法安徽省人民政府令第153號《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)2003年5月9日省人民政府第5次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2003年7月1日起施行。省長王金山二○○三年五月十二日第一章總則第一條為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合本省實際，制定本辦法

2、。第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，需要對被拆遷人補償、安置的，應(yīng)當遵守本辦法。第三條省人民政府建設(shè)行政主管部門對本省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。市、縣人民政府負責(zé)管理城市房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門），對本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府有關(guān)部門和城鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當依照各自職責(zé)，互相配合，保證城市房屋拆遷管理工作的順利進行。第四條拆遷人應(yīng)當依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人

3、給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第二章拆遷管理第五條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項目批準文件；事項辦理的相關(guān)手續(xù)無效，并不得作為拆遷補償安置的依據(jù)。第十一條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，依照本辦法規(guī)定簽訂拆遷補償安置協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當包括下列內(nèi)容：（

4、一）拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；（二）安置用房面積、標準和地點；（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（五）搬遷補助費和臨時安置補助費；（六）違約責(zé)任和爭議解決方式；（七）當事人約定的其他條款。拆遷補償安置協(xié)議的示范文本由省人民政府建設(shè)行政主管部門制訂，供拆遷當事人參照使用。第十二條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋的

5、，拆遷人應(yīng)當與代管人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；代管房屋有使用人的，拆遷人應(yīng)當與代管人、房屋使用人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。本款規(guī)定的拆遷補償安置協(xié)議，應(yīng)當經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。第十三條被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出拆遷補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷：（一）有產(chǎn)權(quán)糾紛的；（二）產(chǎn)權(quán)人下落不明的；（三）房屋共有人對拆遷補償方式達不成一致意見的。前款所列情形的房屋拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機

6、關(guān)辦理證據(jù)保全。第十四條拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。第十五條拆遷當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由本級人民政府裁決。裁決機關(guān)應(yīng)當自收到裁決申請之日起30日內(nèi)作出書面裁決；裁決作出之前，裁決機關(guān)應(yīng)當充分聽取拆遷當事人的意見。