物業(yè)委托管理服務(wù)合同

1、物業(yè)委托管理服務(wù)合同物業(yè)委托管理服務(wù)合同甲方：鄭州市水務(wù)局乙方：鄭州清泉物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)鄭州市水務(wù)局辦公大樓實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)并訂立本合同。第一條第一條物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況坐落位置:鄭州市中原區(qū)潁河路110號(hào)；物業(yè)類型:綜合物業(yè)物業(yè)管理服務(wù)面積：4145平方米；第二條第二條委托服務(wù)范圍委托服務(wù)范圍1、

2、負(fù)責(zé)大樓內(nèi)外公共區(qū)域如停車(chē)場(chǎng)、道路及樓內(nèi)大廳、地面、走廊、步梯、衛(wèi)生間的清掃、拖拭、巡視保潔及附屬物擦拭；2、負(fù)責(zé)辦公區(qū)大門(mén)崗、大廳門(mén)崗來(lái)客登記、禮儀、值班、巡邏及各種突發(fā)事件的處理；3、負(fù)責(zé)電梯、消防、安防監(jiān)控值班、維護(hù)；4、負(fù)責(zé)高低壓配電房值班、維護(hù)；5、負(fù)責(zé)院區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的零星維修（不包含中修、大修）6、負(fù)責(zé)公共會(huì)議室的管理、服務(wù)工作。第三條第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實(shí)，環(huán)衛(wèi)設(shè)備齊全；實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保

3、潔，由專人負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督，樓體、扶手、大廳、走廊、電梯間、地下室、天臺(tái)、內(nèi)外墻面、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）、道路等所有公共區(qū)域保持清潔，勿隨意堆放雜物和占道、廢棄物、污漬，衛(wèi)生間潔凈無(wú)異味；及時(shí)清掃積水積雪，確保辦公區(qū)和衛(wèi)生責(zé)任區(qū)容貌整潔。（三）秩序維護(hù)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立辦公樓（區(qū)）傳達(dá)、秩序維護(hù)、車(chē)輛、道路及公共秩序等管理制度并認(rèn)真落實(shí)，確保辦公區(qū)安全和正常工作環(huán)境；嚴(yán)格驗(yàn)證、登記，杜絕閑雜人員進(jìn)入辦公樓（區(qū)），環(huán)境秩序良好；做好防火、防搶、防盜，

4、監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行，做好安全防范和日常巡邏工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處置突發(fā)事件；道路暢通，車(chē)輛停放有序。第四條第四條委托管理服務(wù)費(fèi)及支付方式委托管理服務(wù)費(fèi)及支付方式1、乙方配備的服務(wù)人員①衛(wèi)生保潔3名，②秩序維護(hù)4名，③監(jiān)控值班1名，④配電房值班1名，⑤會(huì)議服務(wù)1名，⑥其他2名；2、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)①公共設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)：4145㎡5.8元㎡.月=24041元月②維保人工費(fèi)：4767元月（1）消防：1467元月（2）電梯