建筑專業(yè)術(shù)語名詞及解釋

1、1建筑專業(yè)術(shù)語名詞及解釋建筑專業(yè)術(shù)語名詞及解釋1、房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：房地產(chǎn)：房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱，是不動產(chǎn)。2.五證二書五證二書：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國土使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《預(yù)售許可證》、《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》3.商品房：商品房：專門用以買賣的房屋。有產(chǎn)權(quán)保障，可自由出租抵押。4.商住房：商住房：即可用于住家使用，也可以用于辦公的商品房。5.集資房：集資房：由單

2、位統(tǒng)一籌集各需要住房的客戶資金，而建造之房屋，通常僅有一整棟的一張產(chǎn)權(quán)證，客戶沒有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證。6.安居房：安居房：﹙經(jīng)濟(jì)實(shí)用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)﹙不含別墅、高級公寓、外銷住宅﹚建設(shè)的普通住宅。﹙其實(shí)行的是土地?zé)o償劃拔，住戶只擁有該土地的使用權(quán)，如需辦理國土證，則要另外出資，并享受政府扶持稅費(fèi)減半征收。其房價由政府部門核定，利潤只能在3%以下。﹚7.躍層：躍層：是一套住宅占兩個樓層，有

3、內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。﹙一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間。﹚8.復(fù)式：復(fù)式：概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高比普通住宅高，可在局部分出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下。﹙夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分，夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。﹚9.錯層：錯層：縱向或橫向剖面中，樓層的幾部分之間樓地面高低錯開。10.標(biāo)準(zhǔn)層：標(biāo)準(zhǔn)層：平面布置相同的住宅樓層。11.高層：高層：

4、8層以上，帶有電梯，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)12.多層：多層：7層以下，一般不帶電梯，磚混結(jié)構(gòu)13.騎樓：騎樓：有雨遮之一樓直道部分14.裙樓：裙樓：指建筑體底部較龐大之建筑體，常用于商業(yè)、辦公15.承重墻：承重墻：承受房屋重力的墻，不可任意拆改、破壞16.非承重墻：非承重墻：一般情況下僅承受自重的墻。17.剪力墻：剪力墻：承受地震力的鋼筋混凝土墻18.隔墻：隔墻：用以隔斷空間的墻，一般不承重348.室內(nèi)配置：室內(nèi)配置：指房間客廳浴廁廚房陽臺之位

5、置排列，使之動線簡捷便利，私密性，通風(fēng)采光等。49.格局：格局：單元內(nèi)分割情況，指一戶房屋之屋型方正或?qū)匍L形、不方正、異形。50.私密性：私密性：指私生活之隱私性(動靜分區(qū)，棟距要寬)。51.座向：座向：指房屋之方向(朝南、東佳，朝北次之，朝西最差)。52.景觀：景觀：指觀看景色之視野。53.臨街：臨街：建筑物前后左右臨之道路或巷子(臨街巷道要寬暢銷)。54.棟距：棟距：建筑物與建筑物之間的臨棟間隔距離(寬應(yīng)最少8米)。55.陽臺：陽臺

6、：直上方設(shè)有遮蓋物者(封閉陽臺算全面積，半封閉陽臺算半面積)。56.露臺：露臺：直上方?jīng)]有任何屋廳遮蓋物之平面。57.單元式高層住宅：單元式高層住宅：由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯.電梯的高層住宅。58.塔式高層住宅：塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。59.通廊式高層住宅：通廊式高層住宅：由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。60.小區(qū)布局形式：小區(qū)布局形式：行列式、圍合式、組團(tuán)式。61

7、.建筑形式：建筑形式：塔式、板式、墻式。62.窗：窗：落地窗、陽光窗、轉(zhuǎn)角飄窗、弧形窗、天窗63.生地：生地：待開發(fā)的國有土地。這類土地主要指離城鎮(zhèn)較遠(yuǎn)，無市政基礎(chǔ)設(shè)施、未開發(fā)的土地。64.毛地：毛地：已有地上建筑物及附屬設(shè)施的國有土地叫毛地。這類土地原指地上原有建筑物、附屬設(shè)施將被改建的土地。65.熟地：熟地：已完成市政基礎(chǔ)建設(shè)的國有土地叫熟地，這類土地主要是指完成七通一平的土地。66.三通一平：三通一平：三通指水通、電通、路通、場地