房地產(chǎn)行業(yè)常見專業(yè)術(shù)語解釋

1、房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語大全房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語大全1、房地產(chǎn)：房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱，是不動產(chǎn)。2、五證二書:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國土使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《預(yù)售許可證》、《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》﹙營業(yè)執(zhí)照﹚3、商品房：專門用以買賣的房屋。有產(chǎn)權(quán)保障，可自由出租抵押。4、商住房：即可用于住家使用，也可以用于辦公的商品房。5、集資房：由單位統(tǒng)一籌集各需要住房的客戶資金，而建造之房屋，通常僅有一整棟的一張產(chǎn)權(quán)

2、證，客戶沒有單獨的產(chǎn)權(quán)證。4、安居房：﹙經(jīng)濟實用房＝安居房﹚是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家住宅建設(shè)標準﹙不含別墅、高級公寓、外銷住宅﹚建設(shè)的普通住宅。﹙其實行的是土地?zé)o償劃拔，住戶只擁有該土地的使用權(quán)，如需辦理國土證，則要另外出資，并享受政府扶持稅費減半征收。其房價由政府部門核定，利潤只能在3％以下。﹚5、躍層：是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。﹙一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、

3、衛(wèi)生間。﹚6、復(fù)式：概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高比普通住宅高，可在局部分出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下。﹙夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分，夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。﹚7、錯層：縱向或橫向剖面中，樓層的幾部分之間樓地面高低錯開。8、標準層：平面布置相同的住宅樓層。9、高層：8層以上，帶有電梯，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)10、多層：7層以下，一般不帶電梯，磚混結(jié)構(gòu)11、騎樓：有雨遮之一樓直道部分12

4、、裙樓：指建筑體底部較龐大之建筑體，常用于商業(yè)、辦公13、承重墻：承受房屋重力的墻，不可任意拆改、破壞14、非承重墻：一般情況下僅承受自重的墻。35、國土使用證：準許某工地所屬使用土地的證明36、建設(shè)產(chǎn)權(quán)證：用以證明房屋擁有權(quán)所屬的證件37、抗震烈度：石家莊地區(qū)建筑抗震設(shè)計安全設(shè)防標準38、天花板：即室內(nèi)頂部樓板39、底板：二樓之底板即為一樓之天花板的背面40、衛(wèi)浴三大件：洗臉盆、浴盒、坐式馬桶41、廚具五大件：洗滌池、料理臺、吊柜、灶

5、臺、抽油煙機42、過道：住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。43、走廊：住宅套外使用的水平交通空間。44、凈高：樓面或地面至上部樓板底面若吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。45、造型：建筑物外觀.46、室內(nèi)配置：指房間／客廳／浴廁／廚房／陽臺之位置排列，使之動線簡捷便利，私密性，通風(fēng)采光等。47、格局：單元內(nèi)分割情況，指一戶房屋之屋型方正或?qū)匍L形、不方正、異形。48、私密性：指私生活之隱私性（動靜分區(qū)，棟距要寬）。49、座向：指房屋之方向（朝南、東佳，朝