旅游項(xiàng)目投資決策模型及效益預(yù)測(cè)分析——以無錫靈山為例.pdf

1、在旅游建設(shè)已經(jīng)上升為國(guó)家戰(zhàn)略的環(huán)境下,全國(guó)各地加快了對(duì)各類景區(qū)(點(diǎn))、旅游游樂區(qū)、主題公園、旅游飯店等旅游投資項(xiàng)目的建設(shè)步伐,旅游投資項(xiàng)目建設(shè)成為核心。然而旅游景區(qū)項(xiàng)目投資決策的復(fù)雜性給投資本身帶來許多問題,投資決策的盲目與不科學(xué)導(dǎo)致一些投資項(xiàng)目失敗,造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失?？梢?旅游投資較高的風(fēng)險(xiǎn)性,決定了投資決策的正確與否至關(guān)重要,直接影響投資總體效果和對(duì)投資者的投資回報(bào)。
　　 本文的選題正是圍繞如何建立科學(xué)的旅游項(xiàng)目投資決策

2、方法展開的,在傳統(tǒng)的投資決策方法的基礎(chǔ)上,將實(shí)物期權(quán)方法運(yùn)用到旅游項(xiàng)目投資決策中,建立旅游項(xiàng)目投資決策模型。運(yùn)用此模型對(duì)旅游投資項(xiàng)目進(jìn)行效益預(yù)測(cè),從而衡量旅游項(xiàng)目投資是否成功。本文以無錫靈山景區(qū)三期項(xiàng)目為實(shí)例,闡述了實(shí)物期權(quán)模型應(yīng)用的全過程,即如何對(duì)此景區(qū)經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行預(yù)測(cè),得到了科學(xué)的投資決策結(jié)果。也為其它旅游項(xiàng)目運(yùn)用實(shí)物期權(quán)方法進(jìn)行投資決策分析,提供了重要的借鑒意義。
　　 對(duì)于旅游項(xiàng)目的研究,以前學(xué)者主要側(cè)重于研究旅游項(xiàng)目開

3、發(fā)的模式和流程,對(duì)于投資項(xiàng)目未來效益的預(yù)測(cè)的研究不多。即使有也是采用的傳統(tǒng)方法-折現(xiàn)現(xiàn)金流方法來預(yù)測(cè)效益,它沒有考慮到旅游項(xiàng)目建設(shè)中期權(quán)的靈活性,導(dǎo)致低估投資項(xiàng)目的價(jià)值,從而把一些不確定性較大的投資項(xiàng)目排除在外,影響正確的投資決策結(jié)果。鑒于此,本文在傳統(tǒng)折現(xiàn)現(xiàn)金流方法的基礎(chǔ)上引入了實(shí)物期權(quán)的方法,它提供了一個(gè)在不確定性條件下關(guān)于價(jià)值創(chuàng)造的重要觀點(diǎn),從新的角度對(duì)旅游投資項(xiàng)目的效益進(jìn)行預(yù)測(cè)。
　　 本文將實(shí)物期權(quán)等前沿的投資決策方法