投資造價考試題

1、【案例一案例一】背景：背景：某擬建年產(chǎn)30萬噸鑄鋼廠，根據(jù)可行性研究報告提供的已建年產(chǎn)25萬噸類似工程的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬元。已建類似項目資料：與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù)，如表１１所示。與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)，見表１２。表１－１與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù)加熱爐加熱爐汽化冷卻汽化冷卻余熱鍋爐余熱鍋爐自動化儀表自動化儀表起重設(shè)備起重設(shè)備供電與傳動供電與傳動建安工程建安工程0.120.010.

2、040.020.090.180.40表１－２與主廠房投資有關(guān)的輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù)動力系統(tǒng)動力系統(tǒng)機(jī)修系統(tǒng)機(jī)修系統(tǒng)總圖運輸系統(tǒng)總圖運輸系統(tǒng)行政及生活福利行政及生活福利設(shè)施工程設(shè)施工程工程建設(shè)其他費工程建設(shè)其他費0.300.120.200.300.20本項目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬元，貸款利率８％（按年計息）。建設(shè)期３年，第１年投入30％，第２年投入50％，第３年投入20％。預(yù)計建設(shè)期物價年平均上漲率３％，基本預(yù)

3、備費率５％。問題問題：⒈已知擬建項目建設(shè)期與類似項目建設(shè)期的綜合價格差異系數(shù)為1.25，試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建工程的工藝設(shè)備投資額；用系數(shù)估算法估算該項目主廠房投資和項目建設(shè)的工程費與其他費投資。⒉估算該項目的建設(shè)投資，并編制建設(shè)投資估算表。⒊若單位產(chǎn)量占用流動資金額為：33.67元噸，試用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算該項目的流動資金。確定該項目的建設(shè)總投資。分析要點：分析要點：本案例所考核的內(nèi)容涉及了建設(shè)項目投資估算類問題的主要內(nèi)容和基

4、本知識點。投資估算的方法有：單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法等。本案例是在可行性研究深度不夠，尚未提出工藝設(shè)備清單的情況下，先運用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算出擬建項目主廠房的工藝設(shè)備投資，再運用系數(shù)估算法，估算擬建項目建設(shè)投資的一種方法。即：首先，用設(shè)備系數(shù)估算法估算該項目與工藝設(shè)備有關(guān)的主廠房投資額；用主體專業(yè)系數(shù)估算法估算與主廠房有關(guān)的輔助工程、附屬工程以及工程建設(shè)的其他投資。其次，估算擬建項目

5、的基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費，得到擬建項目的建設(shè)投資。最后，估算建設(shè)期貸款利息、并用流動資金的擴(kuò)大指標(biāo)估算法，估算出項目的流動資金投資額，得到擬建項目的建設(shè)總投資。具體計算步驟如下：問題1⒈擬建項目主廠房工藝設(shè)備投資C2＝C1xf21QQ式中：C2——擬建項目主廠房工藝設(shè)備投資C1——類似項目主廠房工藝設(shè)備投資Q2——擬建項目主廠房生產(chǎn)能力Q1——類似項目主廠房生產(chǎn)能力x——生產(chǎn)能力指數(shù)，由于＜2，可取x=121QQf——綜合調(diào)整系數(shù)298

6、1.06〔(1＋3%)2.5－1〕＝66.58＋337.87＋228.64＝633.09萬元由此得：預(yù)備費＝709.78＋633.09＝1342.87萬元由此得：項目的建設(shè)投資＝14195.52＋1342.87＝15538.39萬元3.建設(shè)期貸款利息計算：第１年貸款利息＝(0800030%2)8％＝96萬元第2年貸款利息＝〔（800030%96）＋(800050%2)〕8％＝(2400＋96＋40002)8％＝359.68萬元第３年貸款

7、利息＝〔(2400＋96＋4000＋359.68)＋(800020%2)〕8%＝(6855.68＋16002)8%＝612.45萬元建設(shè)期貸款利息＝96＋359.68＋612.45＝1068.13萬元4.擬建項目建設(shè)投資估算表，見表13。表１－３擬建項目建設(shè)投資估算表單位：萬元序號工程費用名稱系數(shù)建安工程費設(shè)備購置費工程建設(shè)其他費合計占總投資比例%1工程費7600.325256.0012856.3282.741.1主廠房14400052

8、56006696.001.2動力系統(tǒng)0.302008.802008.801.3機(jī)修系統(tǒng)0.12803.52803.521.4總圖運輸系統(tǒng)0.201339.201339.201.5行政、生活福利設(shè)施0.302008.802008.802工程建設(shè)其他費0.201339.201339.208.62(1)＋(2)14195.523預(yù)備費1342.871342.878.643.1基本預(yù)備費709.78709.783.2漲價預(yù)備費633.09633

9、.09項目建設(shè)投資合計=(1)＋(2)＋(3)7600.325256.002685.7415538.39100問題３：解：（1）流動資金＝3033.67＝1010.10萬元（2）擬建項目總投資＝建設(shè)投資＋建設(shè)期貸款利息＋流動資金＝15538.39＋1068.13＋1010.10＝17616.62萬元【案例二】背景：背景：某建設(shè)項目的工程費與工程建設(shè)其他費的估算額為52180萬元，預(yù)備費為5000萬元，建設(shè)期3年。3年的投資比例是：第１年

10、20％，第2年55％，第3年25％，第4年投產(chǎn)。該項目固定資產(chǎn)投資來源為自有資金和貸款。貸款的總額為40000萬元，其中外匯貸款為2300萬美元。外匯牌價為1美元兌換6.6元人民幣。貸款的人民幣部分從中國建設(shè)銀行獲得，年利率為6%（按季計息）。貸款的外匯部分從中國銀行獲得，年利率為8％（按年計息）。建設(shè)項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后，全廠定員為1100人，工資和福利費按照每人每年7.20萬元估算；每年其他費用為860萬元（其中：其他制造費用為6