房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理245517秋在線作業(yè)2答案

1、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理2455》17秋在線作業(yè)2共題，總分：100分100分一、單選題共15題，30分12分新城區(qū)環(huán)境幽靜舒適，空氣清新潔凈，四周寬敞空曠，適合建造（）。A商業(yè)中心B娛樂用房C高級(jí)住宅、公寓D廉租房正確答案：C學(xué)生答案：C得分:2分解析:22分初步可行性研究階段投資估算的精度可達(dá)（）。A土5％B土10％C土20％D土30％正確答案：C學(xué)生答案：C得分:2分解析:32分對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，由于短期內(nèi)房地產(chǎn)的供應(yīng)數(shù)量不能得到

2、充分的調(diào)整，所以短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的租金和售價(jià)是由（）決定。A建造技術(shù)B需求C供求關(guān)系D開發(fā)成本正確答案：B學(xué)生答案：B得分:2分解析:42分需求增長(zhǎng)比供給增長(zhǎng)快，空置率繼續(xù)下降，租金增長(zhǎng)率上漲，這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的（）。A第一階段B第二階段C第三階段D第四階段正確答案：D學(xué)生答案：D得分:2分解析:92分在商品住宅市場(chǎng)，多層住宅價(jià)格的迅速上升會(huì)使居民對(duì)高層住宅的需求（）。A增加B減少C改變D不變正確答案：A學(xué)生答案：A得分

3、:2分解析:102分寫字樓經(jīng)營(yíng)者與甲公司簽訂了20年的租賃合同，租金400元／m2年，則其面臨（）。A幣場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)B周期風(fēng)險(xiǎn)C變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)D通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)正確答案：D學(xué)生答案：D得分:2分解析:112分位置對(duì)于（）具有特殊的重要性。A居住物業(yè)B工業(yè)物業(yè)C商業(yè)物業(yè)D特殊用途物業(yè)正確答案：C學(xué)生答案：C得分:2分解析:122分下列房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能發(fā)生在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的是（）。A國(guó)有土地使用權(quán)的協(xié)議出讓B國(guó)有土地使用權(quán)的拍賣出讓C新建房地產(chǎn)的買賣