大工19春《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)123滿分答案

1、大工19春《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)1在房地產(chǎn)市場周期循環(huán)中，供給高增長，需求低增長或負增長，這一階段處于房地產(chǎn)市場自然周期的（）。A.第一階段B.第二階段C.第三階段D.第四階段正確答案:D（）是因政府投資進行城市基礎(chǔ)設施如自來水廠、污水處理廠、煤氣廠、供熱廠和城市道路等的建設而由受益者分攤的費用。A.土地使用權(quán)出讓金B(yǎng).土地征用費C.城市建設配套費D.拆遷安置補償費正確答案:C公共配套設施建設費在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的費用構(gòu)成中

2、屬于（）。A.土地費用B.前期工程費C.房屋開發(fā)費D.管理費用正確答案:C在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算中，房屋開發(fā)費不包括（）。A.建筑安裝工程費B.公共配套設施建設費C.土地費用D.基礎(chǔ)設施建設費正確答案:C房地產(chǎn)市場按市場交易形式細分時，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括（）子市場。A.租賃B.銷售C.保險D.抵押C.需要認真分析零售商業(yè)物業(yè)的商業(yè)輻射區(qū)域D.要求開發(fā)商具備長期大規(guī)模投資能力E.對物業(yè)管理水平的要求高正確答案:CDE在房地產(chǎn)開

3、發(fā)過程中，開發(fā)商只能委托有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)負責工程項目管理。A.錯誤B.正確正確答案:A房地產(chǎn)開發(fā)項目全程策劃就是促銷策劃。A.錯誤B.正確正確答案:A一個完整的房地產(chǎn)市場是由市場主體、客體、價格、資金、運行機制等因素構(gòu)成的一個系統(tǒng)。A.錯誤B.正確正確答案:B房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的根本目的是為了獲得政府的審批。A.錯誤B.正確正確答案:A寫字樓開發(fā)項目需要認真分析其商業(yè)輻射區(qū)域。A.錯誤B.正確正確答案:A敏感性分析主要是求取項目的