房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對通貨膨脹的傳導(dǎo)機(jī)制研究.pdf

1、追求物價(jià)穩(wěn)定是國家宏觀調(diào)控的主要目標(biāo)之一,嚴(yán)重的通貨膨脹一旦發(fā)生,不僅會對經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成破壞,也會影響到社會的穩(wěn)定。而房地產(chǎn)價(jià)格的高低直接與居民生活條件掛鉤,關(guān)系到民生,房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)也直接影響到社會投資水平、消費(fèi)水平和國民生產(chǎn)總值。目前中國的現(xiàn)狀是,一方面,物價(jià)水平持續(xù)升高,通脹壓力持續(xù)擴(kuò)大;另一方面,自1998年國家取消福利房分配以來,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速,房價(jià)急劇上漲,泡沫化傾向加劇。因此,房價(jià)膨脹和通貨膨脹都是國家宏觀調(diào)控的焦點(diǎn)。近

2、年來國家采取了一系列的宏觀調(diào)控政策來響應(yīng)持續(xù)上漲的房地產(chǎn)價(jià)格與物價(jià)水平,說明政府對物價(jià)管理和房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的重視,擔(dān)心出現(xiàn)嚴(yán)重的房地產(chǎn)泡沫和通貨膨脹。
　　本文將研究范圍選擇為房價(jià)波動(dòng)對通貨膨脹的傳導(dǎo)機(jī)制,而非簡單闡述兩者的相關(guān)性,這不僅是對資產(chǎn)價(jià)格和物價(jià)影響機(jī)制的探討,更是梳理金融經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的關(guān)系,一方面有助于完善關(guān)于兩者傳導(dǎo)機(jī)制的研究成果,為進(jìn)一步推動(dòng)學(xué)術(shù)界對金融經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)關(guān)系的研究作出理論貢獻(xiàn),另一方面理順兩者的傳導(dǎo)

3、過程有助于明確房價(jià)波動(dòng)和通貨膨脹之間較強(qiáng)的相關(guān)性,這為貨幣當(dāng)局制定和執(zhí)行有效的、有針對性的宏觀調(diào)控政策提供理論依據(jù)和指導(dǎo)方向性,有利于平抑物價(jià)上漲,穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格。因此這個(gè)研究方向是有較大的理論價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義的。本文的結(jié)構(gòu)安排是:首先,在介紹國內(nèi)外研究成果的基礎(chǔ)上,闡述通貨膨脹和房價(jià)波動(dòng)的相關(guān)理論;其次,在對國內(nèi)房價(jià)與物價(jià)的現(xiàn)實(shí)情況予以介紹與分析后,重點(diǎn)探討房價(jià)波動(dòng)對通貨膨脹的具體傳導(dǎo)途徑及相應(yīng)的影響模型;最后,通過數(shù)據(jù)整理和實(shí)證分析得