集團物業(yè)出租管理辦法

1、集團物業(yè)出租管理辦法集團物業(yè)出租管理辦法第一章第一章總則總則第一條第一條為加強集團及下屬各單位物業(yè)出租管理，規(guī)范物業(yè)出租行為，防止國有資產(chǎn)流失，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范我市國有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導(dǎo)意見》、《廣州市國資委監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)評估管理辦法（試行）》等法律、法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合集團實際，特制定本辦法。第二條第二條本辦法適用于集團及下屬各級國有全資、國

2、有控股、國有實際控制企業(yè)和事業(yè)單位（下稱“各單位”）自有產(chǎn)權(quán)以及通過委托管理、對外承租等方式取得使用權(quán)并經(jīng)業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的物業(yè)。第三條第三條本辦法所稱物業(yè)是指企業(yè)房產(chǎn)（含地下建筑物）、土地及其附著物。第四條第四條本辦法所稱物業(yè)出租，是指企業(yè)作為出租人，將第七條第七條各單位物業(yè)出租涉及改建、擴建、城市更新改造的，過程中應(yīng)與市發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、國土規(guī)劃、城市更新、消防、環(huán)保和安全監(jiān)督等政府職能部門加強溝通，并按規(guī)定報有關(guān)部門審批或核準

3、。第八條第八條各單位應(yīng)嚴格按照審批權(quán)限，規(guī)范物業(yè)出租決策程序和行為，遵循的程序有：科學、充分地開展可行性研究；廣泛聽取單位法律顧問或法律中介機構(gòu)的意見和建議；必要時可組織召開論證會，并出具有專家個人簽名的評審意見；嚴格按照企業(yè)內(nèi)部決策程序?qū)徸h通過，嚴禁個人擅自決定或改變集體決策意見。第九條第九條各單位出租物業(yè)單次出租期限原則上不超過6年，如符合本辦法第六條規(guī)定，同時滿足政府產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)、扶持政策或其他扶持原因的，可以延長租賃期限，但單次出租