我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)市場(chǎng)傳導(dǎo)效應(yīng).pdf

1、近幾年來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格不斷攀升，房地產(chǎn)泡沫膨脹已經(jīng)成為制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的最重要因素之一。雖然央行在不斷嘗試通過(guò)運(yùn)用各種貨幣政策來(lái)調(diào)控房?jī)r(jià)，期望通過(guò)房?jī)r(jià)的傳導(dǎo)渠道，優(yōu)化我國(guó)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，平衡消費(fèi)、投資和進(jìn)出口三駕馬車(chē)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)力，但政策的執(zhí)行結(jié)果并不理想?？v觀房地產(chǎn)市場(chǎng)，迄今為止，房產(chǎn)價(jià)格并無(wú)回調(diào)的兆頭。而房地產(chǎn)作為我國(guó)支柱產(chǎn)業(yè)，貨幣政策對(duì)其調(diào)控將對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生怎樣的影響也是當(dāng)局思考的重點(diǎn)?？偠灾?，貨幣政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)

2、的關(guān)系一直是學(xué)術(shù)界和政界的熱點(diǎn)話題，而房地產(chǎn)傳導(dǎo)渠道也是貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制的重要途徑之一，因此深入研究貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響及其傳導(dǎo)機(jī)制具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文對(duì)我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)市場(chǎng)傳導(dǎo)效應(yīng)展開(kāi)研究探索并得出相應(yīng)的政策建議。文章主體分為三個(gè)部分:第一部分為文章的理論基礎(chǔ)部分，包括導(dǎo)論和第一章。緒論介紹文章的理論及現(xiàn)實(shí)背景，梳理相關(guān)的現(xiàn)有研究文獻(xiàn)，總結(jié)前人的研究不足，尋找可能的研究創(chuàng)新點(diǎn)。第一章介紹我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和

3、貨幣政策的現(xiàn)狀和發(fā)展，以及貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的相關(guān)理論。第二部分為第二、第三和第四章節(jié)，是文章的實(shí)證部分，結(jié)合上一章節(jié)中介紹的三種相關(guān)的理論進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)。主要運(yùn)用單位根檢驗(yàn)、主成分分析、VAR/FAVAR模型、脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解的方法，就貨幣政策的房?jī)r(jià)傳導(dǎo)效應(yīng)進(jìn)行實(shí)證分析，并得出相應(yīng)的結(jié)果。第三部分為第五章，是文章的結(jié)論部分，主要是針對(duì)實(shí)證結(jié)果的分析，并且結(jié)合我國(guó)國(guó)情提出相應(yīng)的政策建議。
　　研究結(jié)果表明，存款準(zhǔn)備金率、