中國保障性住房金融支持研究.pdf

1、住房是現(xiàn)代社會中居民生活的必需品,保障房體系構(gòu)建惠及民生,關(guān)乎和諧。“十二五”期間,國家將基本建設(shè)3600萬套保障性安居工程住房,形成市場與保障并行的雙軌制住房供給體系。然而保障性住房具有準(zhǔn)公共物品屬性,消費群體主要集中于中低收入者,其對金融資源的吸引力度不強,很難形成資源集聚,影響保障性住房的健康發(fā)展。
　　文章從金融支持的視角,以保障性住房為研究對象,首先根據(jù)研究目的和內(nèi)容來查找資料,確定所研究的問題和采用的方法;其次,對中國

2、保障性住房變革及運行機制進行剖析,明晰所研究問題的整個社會環(huán)境背景,給出研究的切入點和研究所依據(jù)的原理;再次,在分析保障性住房參與決策主體的基礎(chǔ)上,運用完全信息動態(tài)博弈理論構(gòu)建模型,探討政府主導(dǎo)下保障性住房運行中的資金困境;最后,從政府的角度,通過灰色系統(tǒng)模型量化分析了中國保障性住房金融支持的實際可行路徑,得出相應(yīng)較優(yōu)的保障性住房資金來源模式。
　　研究發(fā)現(xiàn),在保障性住房的運行體系中,保障性住房總體對金融資源的吸引力度不強,且不同

3、特征形式的保障性住房對金融資源的吸引力亦有強弱之分,其中兩限房和經(jīng)濟適用房金融吸引力強于廉租房,廉租房成為保障性住房體系中關(guān)注的重點。同時,由于保障性住房特殊的社會經(jīng)濟地位,國家必須確保保障性住房的穩(wěn)健發(fā)展,這就要求政府以適當(dāng)?shù)姆绞浇槿氡Ｕ闲宰》窟\行體系,為保障性住房提供充足的資金支持。然而地方政府和中央政府的利益出發(fā)點和內(nèi)在行為動機不同,保障性住房對商品性住房需求和資源的雙重擠占造成了地方政府主導(dǎo)下的保障性住房運行的資金困境,政府自身