實體沙盤講解

1、實體沙盤講解實體沙盤講解一、項目地理位置介紹一、項目地理位置介紹您好，我是投資顧問XXX，下面我來為您介紹一下我們的項目：您看這是我們的項目展示大廳位置（用激光筆指出），我們的項目位于迎賓大道與萬順路交匯處（您是從那條路來的？與客戶互相溝通）東至眾智路，這條路是響螺灣商務(wù)區(qū)內(nèi)規(guī)劃的主要商業(yè)街，南至橫勇路地理位置優(yōu)越。二、介紹開發(fā)商、建筑商和設(shè)計單位以及監(jiān)理公司二、介紹開發(fā)商、建筑商和設(shè)計單位以及監(jiān)理公司XXX是由XXXX投資有限公司投資

2、開發(fā)打造的，XX投資有限公司是專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一貫秉承專心、專注、專業(yè)的態(tài)度，以XXXX核心精神，致力于建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的建筑；開發(fā)公司實力雄厚，ATM機運營維護公司中聯(lián)科技，凱威化工等都是兄弟企業(yè)，本項目是XX投資有限公司在濱海新區(qū)精心打造的首個CBD商務(wù)綜合體。此外在薊縣及其他省市還有多個項目正在籌備開發(fā)。施工方為天津六建，天津六建建筑工程有限公司是一個有著近五十年發(fā)展史的施工企業(yè)，是本市唯一一家具有六位一體一級資質(zhì)（企業(yè)房屋建

3、筑工程總承包一級、市政公用工程總承包一級、機電安裝工程總承包一級、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級、建筑裝飾工程專業(yè)承包一級、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包），是天津城建系統(tǒng)骨干企業(yè)，素有“津門鐵軍”之美譽。曾經(jīng)建設(shè)的項目有凱旋門大廈、富麗堂皇的吉利大廈、秀地下——本項目地下分為兩層，其中地下二層層高：3.6米，設(shè)計為設(shè)備用房、人防和停車庫，人防以外用預(yù)留連通口未來與c—02地塊相通；地下一層層高4.5米，主要為變電站及停車庫，停車為機械式停車；車庫設(shè)

4、有兩個雙車道出入口。特色空間設(shè)計特色空間設(shè)計辦公大堂——主樓辦公的入口大堂采用三層通高的空間設(shè)計，面向室外一側(cè)同樣是一整面通高的玻璃幕墻直接落地，增加大堂的自然采光面積，大堂兩側(cè)設(shè)計有兩排成鋸齒形序列的裝飾墻，使得內(nèi)部空間更加具有層次感和進深感。并且三層通高空間，使得從大堂到電梯廳在空間上平穩(wěn)過渡，避免給人們造成一定的心理壓抑的感覺。酒店式公寓大堂——公寓大堂及其電梯廳面朝內(nèi)院一側(cè)同樣采用整體通高的玻璃幕墻直接落地，既減少了大堂空間的狹

5、隘局促感，又提高了公寓的形象檔次。共享花廳——主樓公寓部分出電梯廳后，朝向內(nèi)院的一側(cè)設(shè)計成二層通高的共享空間，作為酒店式公寓的休閑花廳，使得每一層公寓的走廊都有直接采光的機會；同樣位置在主樓的寫字樓部分設(shè)計為二層通高的共享空間，使得兩側(cè)辦公都能具有遠眺海河景觀的條件，也提升了整個樓盤的品質(zhì)?？罩羞B廊——在裙房與副樓之間二三層設(shè)置連廊，將兩側(cè)空間完全連通，使得主樓、副樓的商業(yè)完全融為一個整體，既增加了二三層業(yè)態(tài)的多個選擇機會，又提高了商業(yè)