商業(yè)管理運營合作合同(緊密合作型)

1、商業(yè)管理運營合作合同（草樣）（草樣）甲方：乙方：雙方基于共同發(fā)展、互利互惠之原則，就關(guān)于山東最后企劃咨詢有限公司做____________招商及商場運營全程顧問之事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。一、基本原則第一條：是指座落在_____________________________，建筑面積約_________萬平米，以下條文中商場皆指此部分。第二條：乙方工作內(nèi)容：1、前期企劃工作：包括市場調(diào)研后商場格局的規(guī)劃、商業(yè)業(yè)態(tài)的界定及商業(yè)定位的

2、詳細方案。2、對商場的管理工作包括：招商企劃、帶領招商、商場運營企劃、帶領商場經(jīng)營管理，并在合同期內(nèi)使商場能夠正常運營并能夠培養(yǎng)出相應的后繼人才隊伍。第三條：在合同期內(nèi)，乙方人員前期要兼任主要管理及企劃工作，并由乙方負責人任商場執(zhí)行經(jīng)理，負責商場整體的運營及招商工作，甲方派出副總及各部門相應人員同乙方人員一起工作（雙方本著共同做好此事業(yè)為最基本原則，嚴禁拉幫結(jié)伙）。第四條：在合同后期乙方應逐漸培養(yǎng)甲方人員，要把甲方人員放在重要的管理職位

3、上。第五條：在合同期間整個商場的財務之工作，乙方項目負責人有知情權(quán)（指盈利或虧損狀況）及審報權(quán)（如需支出費用，除日常費用（3萬元）外的各項大費用提前一周申報），其它財務問題由甲方處理。二、合作期限第六條：雙方合作期限為______年______月______日至______年______月______日。三、咨費金額第七條：咨詢管理費用共計______萬元，咨詢管理費用按月支付，并在每月月初甲乙雙方有共同義務一致全力消除負面影響，維護商

4、廈的信譽和美譽。第十六條：在合同期內(nèi)，甲方應提供不少于______元的廣告費，以確保商場的知名度宣傳。招商期間______元，開業(yè)前______元，開業(yè)后______元。第十七條：甲方在合同期內(nèi)應與乙方人員共同全力做好商場的防火防盜等工作，確保商廈安全運行。第十八條：在合同期內(nèi)，雙方應共同維護好商場設備，并合理使用，努力降低運行成本。第十九條：乙方派出人員的工資由乙方負責，大約在45人。第二十條：其他人員工資應由甲方負責。第二十一條：在

5、合同期內(nèi)乙方應在商場經(jīng)營范圍的充分挖掘其經(jīng)營潛力，盡可能多的創(chuàng)造收益。第二十二條：在合同期內(nèi)，因甲方工程能否如期完工、能否按時驗收等工程問題引起乙方工作不能如期進行的，甲方負全部責任。第二十三條：商場稅收問題由乙方提出解決方案，甲方負責進行協(xié)調(diào)、落實。第二十四條：甲方應盡量避免因自身的訴訟、債務糾紛等造成乙方對______________經(jīng)營管理工作的干擾。如引以上方面引起乙方工作困難的，甲方負全部責任。甲方因自身問題和工作需要產(chǎn)生的費

6、用由甲方承擔。第二十五條：甲方應為商場的營業(yè)創(chuàng)造有利條件。利用一切資源全力協(xié)調(diào)地方政府、工商、稅收、市場管理、環(huán)保等有關(guān)部門，為______的開業(yè)及運營創(chuàng)造有利的外部環(huán)境。第二十六條：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營和物業(yè)管理工作提出意見和建議，聽取乙方工作匯報。對甲方提出的意見和建議，乙方應重視和采納。第二十七條：在開始工作期間甲方應為商場準備相應的物品（例如辦公用品、車輛等）此物品可以由乙方簽領。第二十八條：雙方應嚴格按此合同條款進行工作，如有違