中國政法大學中歐學院復試及面試歷年真題

1、EntranceEntranceExaminationExamination–LegalLegalAnalysisAnalysis(2009)(2009)發(fā)布于發(fā)布于2010223201022315:21:0915:21:09EntranceExminationofCESL—LegalAnalysisfDoubleMasterProgramApplicantsbyProf.FangLiufangGeneralInstructions:(

2、a)TheonlyreferencepermittedfthisexaminationisastardEnglishChinesedictionaryexcludinganydictionarywithuseraddednotes.(b)Pleasebeawareofthefollowing:AllresponsesmustbegivenontheanswersheetsprovidedseparatelyThedurationofth

3、eexamperiodis150minutesFullmarksfthisexamare100points.(c)Readthetrancarefully.Takeyourtimetoundersttheexactrequestganizeyourthoughtsbefewriting.(d)FinallyallyourresponsesmustbewritteninEnglish.ExaminationTasks:TheChinese

4、languagedocumentattachedisanuneditedtranofajudicialjudgmentconcerningthevalidityofarealestatetransactioninSongZhuangasuburbofBeijing.1.Pleasewriteacasesummaryidentifyingthemajfactslegalissueskeypointsofthejudges’legalopi

5、nionsusingnomethan1000wds.(30points)2.Assumetheplaintiffwasawareofthefactthatperfmanceofthecontractindisputecanneverleadtothedefendantacquiringthelegaltitletothehouse.Isthereanyreasonablelegalgroundftheplaintifftoinitiat

6、elitigationchallengingthevalidityofthecontractwherebyhecouldbenefitfromthecrectionofalegalmistaketowhichhiscontributionwasatleastequaltothatofdefendant原審法院經審理認為，違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效。李玉蘭系居民，依法不得買賣農村集體經濟組織成員的住房。馬海濤要求認定買賣合同無

7、效的訴訟請求，理由正當，證據(jù)充分，應予支持。合同無效后，因該合同取得的財產，應當予以返還。馬海濤應依照房產的現(xiàn)值對李玉蘭進行補償，房產的現(xiàn)值應當以評估值為準。李玉蘭應當把該房產返還給馬海濤。對李玉蘭關于馬海濤起訴超過訴訟時效的答辯意見，因合同無效屬于自始無效，故其抗辯意見不予采信。綜上，原審法院于2007年7月判決：一、李玉蘭于本判決生效之日起九十日內將位于北京市通州區(qū)辛店村的北房三問、西廂房六間及院落騰退給馬海濤二、馬海濤給付李玉蘭補

8、償款九萬三千八百零八元，于本判決生效之日起十五日內執(zhí)行清。判決后，李玉蘭不服，向本院提出上訴，堅持認為其與馬海濤所簽房屋買賣合同有效，并據(jù)此請求撤銷原判，駁回馬海濤的訴訟請求。馬海濤同意原審判決。經審理查明，馬海濤原系北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村農民，于1998轉為居民，現(xiàn)戶籍地為北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)喬莊西區(qū)14號樓142號。李玉蘭系城市居民，戶籍地為河北省邯鄲市。雙方訴爭之房屋原系馬海濤之父馬萬春繼承之祖遺產，1993年北京市通縣土地管理局

9、向馬萬春核發(fā)訴爭房屋所在院落之《集體土地建設用地使用證》，確認馬萬春為該宅院之土地使用權人。馬萬春與吳淑敏系夫妻，二人共生有一子四女，分別為馬海濤、馬海芹、馬海蘭、馬海伶、馬海明。馬萬春于2000年9月去世。2002年7月1日，馬海濤與李玉蘭簽訂《買賣房協(xié)議書》，將訴爭房屋及院落以45000元的價格賣與李玉蘭。《買賣房協(xié)議書》上書：“宋莊鎮(zhèn)辛店村馬海濤與李玉蘭商定將正房五間、廂房三間賣給李玉蘭作價45萬元整，房屋及院落以上級下發(fā)的土地使

10、用權證為準，房款自簽字后一次性交清，雙方遵守協(xié)議”。落款處除有買賣雙方簽字，還有中證人康文宏及代筆人郭化勤簽字，并加蓋北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村民委員會印章。同日，北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村民委員會在訴爭房屋所在院落之《集體土地建設用地使用證》變更記事一欄中記載“馬海濤于2002年7月1日將上房五間、廂房三間出售給李玉蘭使用”。該契約簽訂后，李玉蘭支付給馬海濤房款45000元，馬海濤將房屋及《集體土地建設用地使用證》交付李玉蘭。李玉蘭入住后