法大學(xué)中歐學(xué)院復(fù)試及面試歷年真題

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5、北京天問教育遠(yuǎn)程考研政治保過遠(yuǎn)程考研政治保過不過全額退款不過全額退款天問教育天問教育.cn3區(qū)縣敬老院職工，住址同上。上訴人李玉蘭因一般買賣合同糾紛一案，不服北京市通州區(qū)人民法院(2007)通民初字第1031號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，上訴人李玉蘭及其委托代理人陳旭、王立則、被上訴人馬海濤之委托代理人董秀梅到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。2O06年l2月，馬海濤與其母吳淑敏起訴至原審法院稱：吳淑

6、敏與其丈夫馬萬春在通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村有北房五間、西廂房三間。馬萬春于200O年去世。2002年，馬海濤將北房五間、西廂房三間賣與李玉蘭。因李玉蘭不屬于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村農(nóng)民，其無權(quán)使用辛店村宅基地，故起訴請(qǐng)求確認(rèn)馬海濤與李玉蘭所簽房屋買賣協(xié)議無效，李玉蘭返還房屋，馬海濤、吳淑敏同意按有關(guān)部門評(píng)估的房屋現(xiàn)值退還李玉蘭購房?jī)r(jià)款。后吳淑敏撤回起訴。李玉蘭辯稱：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議是合法有效的。馬海濤亦為居民戶口，其亦無權(quán)使用通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店

7、村的宅基地，無權(quán)要求退還房屋，且馬海濤的起訴超過了訴訟時(shí)效。故不同意馬海濤的訴訟請(qǐng)求。原審法院經(jīng)審理認(rèn)為，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。李玉蘭系居民，依法不得買賣農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的住房。馬海濤要求認(rèn)定買賣合同無效的訴訟請(qǐng)求，理由正當(dāng)，證據(jù)充分，應(yīng)予支持。合同無效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。馬海濤應(yīng)依照房產(chǎn)的現(xiàn)值對(duì)李玉蘭進(jìn)行補(bǔ)償，房產(chǎn)的現(xiàn)值應(yīng)當(dāng)以評(píng)估值為準(zhǔn)。李玉蘭應(yīng)當(dāng)把該房產(chǎn)返還給馬海濤。對(duì)李玉蘭關(guān)于馬海濤起訴超過