萬科圖紙審核標(biāo)準(zhǔn)

1、萬科圖紙審核標(biāo)準(zhǔn)萬科圖紙審核標(biāo)準(zhǔn)第一部分第一部分.概念設(shè)計(jì)審圖重點(diǎn)及關(guān)鍵部位的管理概念設(shè)計(jì)審圖重點(diǎn)及關(guān)鍵部位的管理一、大原則一、大原則1.檢查圖紙使用的基礎(chǔ)資料（政府批文、紅線圖等）是否準(zhǔn)確。2.對(duì)照選址意見書等設(shè)計(jì)條件檢查概設(shè)是否滿足要求，如有違規(guī)，要檢查是否已經(jīng)與政府部門協(xié)調(diào)和溝通（如未解決，應(yīng)盡快組織與政府相關(guān)部門的溝通）。3.對(duì)照設(shè)計(jì)任務(wù)書檢查概念設(shè)計(jì)是否滿足我司要求，提交的成果是否齊全。4.審查概設(shè)的實(shí)施技術(shù)上有無困難，判斷其

2、可操作性。5.應(yīng)結(jié)合公司其它部門意見，結(jié)合形成讀圖紀(jì)要。二、總平面二、總平面1、總平面圖1)核實(shí)道路紅線、建筑紅線或用地界線與場(chǎng)地內(nèi)的道路等是否嚴(yán)格按照選址意見書繪制；2)需要保留的原始地形、建筑、構(gòu)筑物、樹木是否表達(dá)準(zhǔn)確；3)核實(shí)道路紅線、建筑紅線或用地界線與場(chǎng)地內(nèi)的道路及建筑物、構(gòu)筑物等的定位關(guān)系是否滿足規(guī)范要求；4)場(chǎng)地四鄰原有及規(guī)劃的道路的位置和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)，建筑間距等是否滿足規(guī)劃及消防等規(guī)范要求；5)設(shè)

3、計(jì)概念的分析是否合理、思路是否連貫、清晰；6)建筑物及構(gòu)筑物的0.000標(biāo)高、路網(wǎng)及廣場(chǎng)標(biāo)高是否合理；7)場(chǎng)地內(nèi)的主要道路布局及主入口位置、地下車庫入口位置是否合理；8)場(chǎng)地內(nèi)的廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、停車位、消防車道、及高層建筑消防撲救場(chǎng)地是否合理；9)交通組織是否合理，車流、人流是否順暢。10)總平面建筑布局形態(tài)、功能區(qū)劃是否合理，是否滿足市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位的要求，是否能挖掘市場(chǎng)潛力與規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。11)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是否滿足政府要求，是否

4、滿足我司《項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告（預(yù)案版）》的經(jīng)濟(jì)要求。12)應(yīng)檢查項(xiàng)目名稱是否有誤，指北針、風(fēng)玫瑰的繪制有無疏漏。三、豎向布置圖三、豎向布置圖1)檢查建筑、構(gòu)筑物的名稱（或編號(hào)）、建筑、構(gòu)筑物的主要室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及場(chǎng)地四鄰的道路、和溝通（如未解決，應(yīng)盡快組織與政府相關(guān)部門的溝通）。3.對(duì)照設(shè)計(jì)任務(wù)書檢查方案設(shè)計(jì)是否充分體現(xiàn)了概設(shè)階段的設(shè)計(jì)意圖及我司要求，提交的成果是否齊全。4.審查概設(shè)的實(shí)施技術(shù)上有無困難，判斷其可操作性。5.應(yīng)結(jié)合

5、公司其它部門意見，結(jié)合形成讀圖紀(jì)要。二、設(shè)計(jì)總說明：二、設(shè)計(jì)總說明：按照建設(shè)部最新版《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的方案設(shè)計(jì)文件深度審核說明書。三、總平面三、總平面1、總平面圖1)核實(shí)道路紅線、建筑紅線或用地界線與場(chǎng)地內(nèi)的道路等是否嚴(yán)格按照選址意見書繪制；2)需要保留的原始地形、建筑、構(gòu)筑物、樹木等是否表達(dá)準(zhǔn)確；3)在定位坐標(biāo)圖中，核實(shí)道路紅線、建筑紅線或用地界線等與場(chǎng)地內(nèi)的道路及建筑物、構(gòu)筑物等的定位關(guān)系是否滿足規(guī)范要求；4)場(chǎng)地四

6、鄰原有及規(guī)劃的道路的位置和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)，建筑間距等是否滿足規(guī)劃及消防等規(guī)范要求；5)建筑物及構(gòu)筑物的0.000標(biāo)高、路網(wǎng)及廣場(chǎng)標(biāo)高是否合理；6)場(chǎng)地內(nèi)的主要道路布局及主入口位置、地下車庫入口位置是否合理；7)場(chǎng)地內(nèi)的廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、停車位、消防車道、及高層建筑消防撲救場(chǎng)地是否合理；8)交通組織是否合理，車流、人流是否順暢。9)檢查綠化、景觀及休閑施設(shè)的布置，是否與建筑空間有機(jī)地結(jié)合在一起，重點(diǎn)景觀的處理應(yīng)考慮是否應(yīng)

7、與政府的溝通，并滿足其要求；10)檢查園區(qū)公共設(shè)施的配置及位置，如垃圾站、公廁、幼兒園、居委會(huì)等布置是否合理，面積是否合理；11)總平面建筑布局形態(tài)、功能區(qū)劃是否合理，是否滿足市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位的要求，是否能挖掘市場(chǎng)潛力與規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。12)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是否滿足政府要求，是否滿足我司《項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告（概念版）》的經(jīng)濟(jì)要求，并應(yīng)與設(shè)計(jì)中間成果階段的研討一致。13)應(yīng)檢查項(xiàng)目名稱是否有誤，指北針、風(fēng)玫瑰的繪制有無疏漏。2、豎向布置