北京市住房分層供應(yīng)與居民支付能力分析.pdf

1、建立健全住房分層供應(yīng)制度是解決居民住房問題的有效途徑。北京市當前的住房分層供應(yīng)制度于2010年正式確立,目前仍處在不斷調(diào)整與完善的階段。住房分層供應(yīng)的層次劃分依據(jù)是居民住房支付能力,測算居民支付能力是評價住房分層供應(yīng)制度的前提,因此,本文運用理論分析與實踐分析、規(guī)范分析與實證分析、定性分析與定量分析、比較分析相結(jié)合的方法,在衡量北京市居民當前住房支付能力的基礎(chǔ)上,分析北京市住房分層供應(yīng)與居民支付能力的適應(yīng)性,指出存在的問題,再借鑒國外經(jīng)

2、驗,提出完善北京市住房分層供應(yīng)制度的建議。文章主要內(nèi)容如下:
　　(1)回顧北京市住房分層供應(yīng)制度的演變過程。歸納出建國后北京市住房供應(yīng)制度先后經(jīng)歷的三個發(fā)展階段,分析各時期住房分層供應(yīng)與居民支付能力之間的關(guān)系,指出不相適應(yīng)的問題及供應(yīng)制度的調(diào)整情況。
　　(2)分析北京市住房分層供應(yīng)與居民支付能力適應(yīng)性現(xiàn)狀。首先介紹北京市住房分層供應(yīng)制度現(xiàn)狀;其次利用改進的支付能力衡量方法計算北京市居民住房支付能力;最后分析北京市住房分層