北京市門頭溝21-218項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)投資管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目是一個(gè)復(fù)雜大系統(tǒng)，具有高投入、高風(fēng)險(xiǎn)、產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，其投資決策一般依靠經(jīng)驗(yàn)，采取定性的風(fēng)險(xiǎn)分析方法，因此，缺乏專業(yè)系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管理理論作為指導(dǎo)，對(duì)房地產(chǎn)內(nèi)在規(guī)律的把握不夠深入，在做項(xiàng)目決策時(shí)，缺乏專業(yè)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估技術(shù)，因而在進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施中，往往缺乏系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管理方法和方式，可見(jiàn)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)投資和評(píng)價(jià)進(jìn)行系統(tǒng)深入地研究意義重大。
　　 本文介紹了研究的背景，國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究成果，以及本文的研究思路和

2、方法；并對(duì)項(xiàng)目管理的相關(guān)理論進(jìn)行闡述，歸納總結(jié)了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的內(nèi)涵和方法，以衍生出房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論和方法，然后對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行了分析與總結(jié)。
　　 本文利用實(shí)證研究的方法，結(jié)合本人從事的行業(yè)，以北京市門頭溝新城城子地區(qū)21-218住宅項(xiàng)目為實(shí)際案例進(jìn)行論證，結(jié)合上述理論，運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的相關(guān)方法，運(yùn)用SWOT分析法對(duì)該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和威脅進(jìn)行了分析，得出該項(xiàng)目具有巨大潛在優(yōu)勢(shì)