房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)影響因素分析——基于中國貨幣政策調(diào)控背景.pdf

1、隨著中國對經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的新一次調(diào)整，宏觀經(jīng)濟調(diào)控政策的變化必然會影響房地產(chǎn)企業(yè)的市場環(huán)境，企業(yè)必定會隨著市場環(huán)境的變化進行經(jīng)營策略的調(diào)整。企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)同企業(yè)的經(jīng)營策略有密切的聯(lián)系，尤其是在宏觀調(diào)控中，由于缺乏資金導致一些房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營困難，所以在貨幣政策調(diào)控背景下研究房地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)的變化就很有意義。從現(xiàn)代 MM理論提出后，資本結(jié)構(gòu)一直是公司金融研究的熱點。前人對企業(yè)資本結(jié)構(gòu)進行了大量的理論和實證分析工作并積累了豐富的理論和經(jīng)驗。為本文的寫

2、作提供了強大的理論支持和成熟的研究方法。
　　本文研究的目的是根據(jù)貨幣政策和房地產(chǎn)企業(yè)財務數(shù)據(jù)，找出目前貨幣政策調(diào)控背景下影響房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的主要因素，并根據(jù)這些影響因素來指導房地產(chǎn)企業(yè)融資策略。首先，本文分析了我國目前貨幣政策實施的現(xiàn)狀和房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，并分析目前房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營的市場環(huán)境，這為尋找影響房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的具體因素指明方向；其次，本文選取典型的房地產(chǎn)上市公司財務樣本，運用主成分分析法和多元線性回歸分析方法

3、，分析影響資本結(jié)構(gòu)的主要因素，這部分分析為房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化提供依據(jù)，本文最后部分分析影響資本結(jié)構(gòu)因素的形成原因，提出基于中國貨幣政策調(diào)控背景下的房地產(chǎn)企業(yè)融資模式建議?；谏鲜龇治?，得出房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)主要受流動比率、產(chǎn)權(quán)比率、企業(yè)規(guī)模等因素影響較大；房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營上要擴展企業(yè)的融資渠道，在市場經(jīng)營環(huán)境嚴厲調(diào)控中應當采用收縮性的經(jīng)營方式。本文對于房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的分析，對我國房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型有一定程度的現(xiàn)實意義和積極