論我國(guó)住宅抵押貸款保險(xiǎn)市場(chǎng)的發(fā)展與完善.pdf

1、西南財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文論我國(guó)住宅抵押貸款保險(xiǎn)市場(chǎng)的發(fā)展與完善姓名：王文英申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：金融學(xué)指導(dǎo)教師：陳朝先20020401場(chǎng)現(xiàn)狀和存在的問題進(jìn)行了深入分析，并從保險(xiǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展等方面進(jìn)行了住宅抵押貸款保險(xiǎn)市場(chǎng)發(fā)展與完善的必要性分析。然后，在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步探索住宅抵押貸款保險(xiǎn)市場(chǎng)發(fā)展和完善的現(xiàn)實(shí)可行性，主要從住宅抵押貸款保險(xiǎn)市場(chǎng)的基礎(chǔ)、政策導(dǎo)向和市場(chǎng)組成要素等方面進(jìn)行了比較全面的論證。接著運(yùn)用比較分析方法，對(duì)國(guó)外的住宅

2、抵押貸款保險(xiǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了橫向比較。最后，在上述分析的基礎(chǔ)上；本文提出了自己的思路和見解，形成了一個(gè)較為全面的住宅抵押貸款保險(xiǎn)市場(chǎng)發(fā)展和完善的戰(zhàn)略規(guī)劃。三、主要內(nèi)容及觀點(diǎn)全文分為四章。各章的具體內(nèi)容如下：一一第一章對(duì)我國(guó)住宅抵押貸款保險(xiǎn)市場(chǎng)發(fā)展和完善的必要性進(jìn)行了分析。首先是住宅抵押貸款保險(xiǎn)概述，闡明了住宅抵押貸款保險(xiǎn)的概念和對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所具有的基本職能。其次分析了我國(guó)住宅抵押貸款保險(xiǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，簡(jiǎn)要概括了商業(yè)保險(xiǎn)公司開展住宅抵押貸款保險(xiǎn)的情

3、況和住宅抵押貸款保險(xiǎn)市場(chǎng)尚處于起步摸索階段的現(xiàn)狀。再次主要分析了我國(guó)開展住宅抵押貸款保險(xiǎn)業(yè)務(wù)過程中存在的問題：觀念上存在著誤區(qū)；實(shí)際操作過程中存在著不足之處；并對(duì)中保財(cái)產(chǎn)有限公司內(nèi)蒙古自治區(qū)分公司的住房保險(xiǎn)和美國(guó)友邦保險(xiǎn)公司上海分公司的住宅抵押貸款壽險(xiǎn)進(jìn)行了具體分析。最后說明了住宅抵押貸款保險(xiǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和完善對(duì)我國(guó)住房制度改革的深入和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)將產(chǎn)生積極和深遠(yuǎn)的影響，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。第二章著重分析了我國(guó)住宅抵押貸款保險(xiǎn)市場(chǎng)發(fā)

4、展和完善的可行性。首先從風(fēng)險(xiǎn)角度分析了我國(guó)住宅抵押貸款保險(xiǎn)市場(chǎng)的基礎(chǔ)。住宅抵押貸款業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)是住宅抵押貸款保險(xiǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生和存在的基礎(chǔ)，也是其發(fā)展和完善的基礎(chǔ)。其中，貸款銀行方面需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)有：(1)購(gòu)房者的信用風(fēng)險(xiǎn)；(2)抵押物風(fēng)險(xiǎn)；(3)擔(dān)保者資格和能力風(fēng)險(xiǎn)；(4)購(gòu)房者的行為風(fēng)險(xiǎn)；(5)購(gòu)房者的道德風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)有：(1)抵押房屋毀損風(fēng)險(xiǎn)；(2)支付風(fēng)險(xiǎn)：(3)交易風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)商需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)則主要存在于投資開