b7程建筑面積計算規(guī)范》新舊規(guī)范對比

1、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范》新舊規(guī)范對比報告新舊規(guī)范對比報告公司高管、同事：公司高管、同事：新的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》已于2014年7月1日正式實施，該計算規(guī)范重點(diǎn)明確并規(guī)范了過往開發(fā)商贈送面積部分的法律依據(jù)，且可能對舊改的測繪和拆賠標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生影響，法務(wù)部特整理歸集了新舊版本的對比差異供各位參照。1對比版本：對比版本：舊版：舊版：建筑工程建筑面積計算規(guī)范GBT503532005；新版：新版：建筑工程建筑面積計

2、算規(guī)范GB503532013，2013年12月19日發(fā)布，2014年07月01日實施。2新增術(shù)語新增術(shù)語序號術(shù)語條款規(guī)定1建筑面積201constructionarea：建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積。2結(jié)構(gòu)層高203structurestyheight：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。3建筑空間205Space：以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所。4結(jié)構(gòu)凈高206structureheight：樓面

3、或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。5圍護(hù)設(shè)施207enclosurefacilities：為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。6結(jié)構(gòu)層2013structurelayer：整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。7主體結(jié)構(gòu)2023majstructure：接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。8門廊2020Pch：建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。4.面積計算方式對比面積計算方式對

4、比11騎樓樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。12過街樓有道路穿過建筑空間的樓房。跨越道路上空并與兩邊建筑相連的建筑物。序號內(nèi)容舊規(guī)范規(guī)定新規(guī)范規(guī)定修改說明1露臺標(biāo)準(zhǔn)層錯層陽臺可以寫露臺2028露臺設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護(hù)設(shè)施的平臺。露臺應(yīng)滿足四個條件：一是位置，設(shè)置在屋面、地面或雨篷頂，二是可出入，三是有圍護(hù)設(shè)施，四是無蓋，這四個條件須同時滿足。如果設(shè)置在首層并有圍護(hù)