質(zhì)量痛病

1、福全鎮(zhèn)欣華村農(nóng)民公寓工程施工專(zhuān)項(xiàng)方案浙江舜江建設(shè)集團(tuán)有限公司1質(zhì)量通病防治專(zhuān)項(xiàng)方案質(zhì)量通病防治專(zhuān)項(xiàng)方案一、工程概況一、工程概況工程名稱(chēng)：紹興鑒湖水環(huán)境綜合整治村莊改造建設(shè)二期偉聯(lián)組團(tuán)工程建設(shè)單位：紹興市村莊改造建設(shè)投資有限公司設(shè)計(jì)單位：華匯設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：浙江景成工程管理有限公司建設(shè)地點(diǎn)：紹興市越城區(qū)偉聯(lián)村總建筑面積：136#樓總建筑面積為96520.852m2，共36棟，層數(shù)5層，框架結(jié)構(gòu)建筑高度為19.530m。為提高住宅

2、工程質(zhì)量，對(duì)工程的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病，室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制進(jìn)行有效的控制，結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實(shí)際特編制質(zhì)量通病防治專(zhuān)項(xiàng)方案。一、基礎(chǔ)施工裂縫防治的技術(shù)措施一、基礎(chǔ)施工裂縫防治的技術(shù)措施基礎(chǔ)砼表面經(jīng)過(guò)澆搗后表面水泥漿較厚，如不進(jìn)行處理會(huì)造成表面裂縫。因此，在澆搗結(jié)束后，要及時(shí)進(jìn)行砼表面處理，首先用鋁合金直尺按設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)標(biāo)高括平，然后再用鋼棍筒進(jìn)行碾壓幾遍，最后用木蟹打磨，使砼表面平整一致，整個(gè)砼施工完畢，待達(dá)到一定強(qiáng)度后，即用薄膜覆

3、蓋，專(zhuān)人澆水養(yǎng)護(hù)(保濕處理)，或用草片覆蓋(保溫處理)二、墻體裂縫防治的技術(shù)措施二、墻體裂縫防治的技術(shù)措施1.嚴(yán)格按紹興市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則的要求對(duì)蒸壓加氣混凝土砌塊新型墻體，增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的混凝土腰梁，且間距不大于2m，砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門(mén)窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶

4、與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于300mm。頂層外墻粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)采用專(zhuān)用砌筑砂漿砌筑。頂層框架填充墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿(mǎn)鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。2.砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊出模(出釜)后的停放期宜為45d(不應(yīng)小于28d)，上墻含水率宜為5％～8％。填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，并至少間隔15d以后，方可將其補(bǔ)

5、砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后應(yīng)30d后再抹灰?？蚣苤g填充墻拉結(jié)筋或網(wǎng)片應(yīng)滿(mǎn)足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入福全鎮(zhèn)欣華村農(nóng)民公寓工程施工專(zhuān)項(xiàng)方案浙江舜江建設(shè)集團(tuán)有限公司3漿粉嚴(yán)，小圓孔宣采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2％、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。2.孔洞填塞應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理

6、，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除(鑿除時(shí)不得露出鋼筋)，再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。3.粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤(rùn)。4.兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。5.外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。6.外粉刷必須設(shè)置分格縫。7.窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于20％。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、頂直，不得出現(xiàn)爬水和

7、排水不暢的現(xiàn)象。五、門(mén)窗滲漏防治的技術(shù)措施五、門(mén)窗滲漏防治的技術(shù)措施1.7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于4級(jí)和2級(jí)、水密性能不低于3級(jí)；1～6層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級(jí)、水密性能不低于2級(jí)：其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合GB／T7106(7107、7108).2002的規(guī)定。2.門(mén)窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的施工現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣檢測(cè)。3.門(mén)窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的

8、外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。4.門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。5.門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿(mǎn)，溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防上E發(fā)泡劑外膜破損。6.門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼“┻”型塑料條做槽口。7.打膠面應(yīng)干凈干燥后施打