蕪湖市質(zhì)量通病預(yù)防措施

1、各縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建委、大橋開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局、市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，各建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)，各造價(jià)咨詢(xún)、施工圖審查、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：為進(jìn)一步消除工程質(zhì)量通病，確保我市保障性安居工程質(zhì)量，特制訂若干具體措施，請(qǐng)保障性安居工程建設(shè)各方責(zé)任主體在建設(shè)過(guò)程中，結(jié)合我委《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量通病防治工作的通知》（蕪市建〔2010〕262號(hào)）一并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二○一一年十一月二十四日加強(qiáng)保障性安居工程質(zhì)量通病防治工作的若干措施一、設(shè)

2、計(jì)技術(shù)措施1、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊、蒸壓灰砂磚等填充墻砌體，每層墻高的中部或外墻的窗臺(tái)下應(yīng)設(shè)置高度為100mm，與墻體同寬的混凝土水平系梁，內(nèi)配2Ф8通長(zhǎng)縱筋和Ф6.5@300橫筋，通長(zhǎng)縱筋應(yīng)在墻體兩端有可靠連接。2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板(以下簡(jiǎn)稱(chēng)現(xiàn)澆板)應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于120mm，廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)澆板不應(yīng)小于90mm。建筑外墻陽(yáng)角處現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，數(shù)量不應(yīng)少于7Ф10，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的13

3、，且不應(yīng)小于2000mm。3、當(dāng)建筑物場(chǎng)地內(nèi)的土質(zhì)不滿(mǎn)足基礎(chǔ)及底層地面回填土的土質(zhì)要求時(shí)，應(yīng)采用換填土、石灰樁加固或表層夯實(shí)后鋪設(shè)200mm厚毛石等方法，對(duì)回填土進(jìn)行加固。軟弱基土上的地面混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應(yīng)配置Φ6.5及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm。4、地面面層應(yīng)采用細(xì)石混凝土面層，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20。5、外窗應(yīng)選用平開(kāi)窗。應(yīng)減少凸窗、造型復(fù)雜外窗和大型組合窗的使用。6、屋面應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡。

4、對(duì)女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲漏構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級(jí)不得低于C30；伸出屋面井(煙)道周邊須設(shè)置一道鋼筋混凝土防水圈，同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆。7、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī)格。室內(nèi)給水、熱水系統(tǒng)采用工程塑料管時(shí)，其明敷和非直埋敷設(shè)的管道，應(yīng)明確伸縮補(bǔ)償裝置及支承的結(jié)構(gòu)型式、設(shè)置數(shù)量和座標(biāo)位置。8、設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)

5、局部等電位聯(lián)結(jié)板(盒)做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)在設(shè)計(jì)平面圖中標(biāo)明所有外露、外部可導(dǎo)電部分與其聯(lián)結(jié)。對(duì)符合使用太陽(yáng)能條件的，應(yīng)在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。二、材料使用措施9、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)少于28d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)少于28d。10、混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于12%。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。11、組合門(mén)窗

6、拼樘料應(yīng)左右或上下貫通，并直接錨入洞口墻體上，拼樘料與門(mén)窗框之間插接深度不小于10mm。增強(qiáng)型鋼必須選用與型材匹配的壁厚不小于1.2mm的熱鍍鋅型鋼。29、腰線(xiàn)、外挑板等部位必須粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線(xiàn)寬度應(yīng)為1525mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。30、對(duì)平整度好，且無(wú)外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，應(yīng)采用免粉刷直接批膩?zhàn)拥淖龇?廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用)。膩?zhàn)討?yīng)選用與基層結(jié)合牢固且

7、不易開(kāi)裂的材料，每遍厚度不應(yīng)大于各縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建委、大橋開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局、市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，各建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)，各造價(jià)咨詢(xún)、施工圖審查、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：為進(jìn)一步消除工程質(zhì)量通病，確保我市保障性安居工程質(zhì)量，特制訂若干具體措施，請(qǐng)保障性安居工程建設(shè)各方責(zé)任主體在建設(shè)過(guò)程中，結(jié)合我委《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量通病防治工作的通知》（蕪市建〔2010〕262號(hào)）一并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二○一一年十一月二十四日加強(qiáng)保障性安居工程

8、質(zhì)量通病防治工作的若干措施一、設(shè)計(jì)技術(shù)措施1、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊、蒸壓灰砂磚等填充墻砌體，每層墻高的中部或外墻的窗臺(tái)下應(yīng)設(shè)置高度為100mm，與墻體同寬的混凝土水平系梁，內(nèi)配2Ф8通長(zhǎng)縱筋和Ф6.5@300橫筋，通長(zhǎng)縱筋應(yīng)在墻體兩端有可靠連接。2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板(以下簡(jiǎn)稱(chēng)現(xiàn)澆板)應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于120mm，廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)澆板不應(yīng)小于90mm。建筑外墻陽(yáng)角處現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，數(shù)量不應(yīng)少

9、于7Ф10，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的13，且不應(yīng)小于2000mm。3、當(dāng)建筑物場(chǎng)地內(nèi)的土質(zhì)不滿(mǎn)足基礎(chǔ)及底層地面回填土的土質(zhì)要求時(shí)，應(yīng)采用換填土、石灰樁加固或表層夯實(shí)后鋪設(shè)200mm厚毛石等方法，對(duì)回填土進(jìn)行加固。軟弱基土上的地面混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應(yīng)配置Φ6.5及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm。4、地面面層應(yīng)采用細(xì)石混凝土面層，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20。5、外窗應(yīng)選用平開(kāi)窗。應(yīng)減少凸窗、造型復(fù)雜外窗和大型組合窗

10、的使用。6、屋面應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡。對(duì)女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲漏構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級(jí)不得低于C30；伸出屋面井(煙)道周邊須設(shè)置一道鋼筋混凝土防水圈，同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆。7、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī)格。室內(nèi)給水、熱水系統(tǒng)采用工程塑料管時(shí)，其明敷和非直埋敷設(shè)的管道，應(yīng)明確伸縮補(bǔ)償裝置及支承的結(jié)構(gòu)型式、設(shè)置數(shù)量和座標(biāo)位置