中國農(nóng)村宅基地制度研究——以杭州市濱江區(qū)為個案.pdf

1、土地資源是人類生存和社會經(jīng)濟發(fā)展極其重要的物質(zhì)基礎(chǔ)，中國是一個農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口占全國的絕大多數(shù)，人均土地少是中國的基本國情之一。在今后較長一段時期內(nèi)，我國仍將面臨人口不斷增加和人均土地持續(xù)減少的雙重壓力；特別是由于農(nóng)村宅基地(農(nóng)民建房用地)不斷蠶食著日益減少的土地，人口與土地資源的矛盾加劇。因此，我們必須加強土地管理，正確處理宅基地與經(jīng)濟社會發(fā)展用地的關(guān)系，集約使用土地。正是在這樣既富有挑戰(zhàn)性又極具誘惑力的背景之下，筆者選擇了中國農(nóng)村

2、宅基地制度研究這一既具歷史意義又具現(xiàn)實意義的課題。 本文的主要內(nèi)容：本文通過對中華民國時期、解放區(qū)人民政權(quán)時期、中華人民共和國建國后中國農(nóng)村宅基地(農(nóng)民建房用地)制度歷史演變的考察，對中國農(nóng)村現(xiàn)有單家獨院式住宅特殊的法律地位、性質(zhì)作了綜合成因分析。在第三章用較大的篇幅探析了農(nóng)村宅基地的屬性，對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的法律依據(jù)、概念和特征，現(xiàn)行農(nóng)村住宅法律制度的弊端進行深入分析。第四章對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)及存在的問題進行分析。第五章