寫字樓定向開(kāi)發(fā)框架協(xié)議書(shū)

1、寫字樓定向開(kāi)發(fā)框架協(xié)議書(shū)寫字樓定向開(kāi)發(fā)框架協(xié)議書(shū)發(fā)包方：xx資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)總則第一條：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律文件規(guī)定，遵循平則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就xx公司寫字樓工程項(xiàng)目事宜簽訂本合同。第二條：本合同項(xiàng)目工程由甲方負(fù)責(zé)用地、拆遷、地質(zhì)勘測(cè)、施工圖設(shè)計(jì)報(bào)建、報(bào)監(jiān)等時(shí)期

2、工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資建設(shè)、建設(shè)期管理。甲方應(yīng)成立專門的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方解決本工程建設(shè)施工過(guò)程中相關(guān)的矛盾與問(wèn)題，以便工程順利推進(jìn)。乙方在組織建設(shè)期管理之程中應(yīng)依法按照建設(shè)規(guī)定服從甲方和各監(jiān)督方的監(jiān)督、管理和檢查。第三條：竣工驗(yàn)收與移交。工程項(xiàng)目建成后，由甲方按設(shè)計(jì)圖紙及機(jī)關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后，由乙方負(fù)責(zé)輸書(shū)面移交工程資料及保修手續(xù)，將工程設(shè)施移交給甲方。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和目標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和目標(biāo)第四條：本合同項(xiàng)目

3、工程為：xx公司寫字樓工程。設(shè)內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的項(xiàng)目工程及本項(xiàng)目的附屬工程，項(xiàng)目工程造價(jià)約為xx萬(wàn)元(人民幣)。項(xiàng)目工程造價(jià)以甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)補(bǔ)充和變更文件、監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽證的文件為依據(jù)。第五條：工期控制目標(biāo)：xx年x月份開(kāi)工，全部工程于xx年x月底前竣工。第六條：質(zhì)量控制目標(biāo)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格以上。投資合作原則投資合作原則乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)第十四條：乙方享有本合同范圍內(nèi)全部投資、建設(shè)、施

4、工期管理的自主權(quán)并承擔(dān)本合同項(xiàng)目工程建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)。第十五條：乙方按照有關(guān)法律、法規(guī)和本合同約定，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的投資建設(shè)、施工管理、安全生產(chǎn)、質(zhì)量保證，質(zhì)量保證，其工程質(zhì)量保修在工程移交前必須與甲方簽訂《工程質(zhì)量保修書(shū)》。第十六條：乙方保證及時(shí)滿足本合同項(xiàng)下工程建設(shè)的資金需要，確保項(xiàng)目回購(gòu)錢產(chǎn)權(quán)明晰，乙方因此所發(fā)生的債務(wù)有乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第十七條：依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本合同項(xiàng)下工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，并按相關(guān)規(guī)范提交

5、工程竣工資料。第十八條：價(jià)款組成1、土地價(jià)款按xx縣土局拍賣價(jià)xx萬(wàn)元計(jì)；2、項(xiàng)目結(jié)算審核價(jià)款；3、乙方投資款的利息；4、項(xiàng)目工程利潤(rùn)按項(xiàng)目結(jié)算價(jià)的10％計(jì)取；5、相關(guān)稅費(fèi)(除建筑稅由乙方支付外)辦理規(guī)劃建設(shè)施工證、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、消防、防雷、設(shè)計(jì)、圖審、勘探等費(fèi)用。第十九條：付款方式及期限首期款甲方在乙方取得售房許可證后5個(gè)工作日內(nèi)按合同簽訂的項(xiàng)目總造價(jià)款的30％支付給乙方。二期款甲方在寫字樓工程封頂后5個(gè)工作日內(nèi)按合同簽訂的項(xiàng)目交付使用