凱旋現(xiàn)代都市地產(chǎn)項(xiàng)目營銷管理研究.pdf

1、隨著時(shí)間的推移和時(shí)代的變遷，房地產(chǎn)市場(chǎng)作為賣方市場(chǎng)的時(shí)代已經(jīng)漸漸遠(yuǎn)去，買方市場(chǎng)雖然還沒有完全到來，但是已經(jīng)逐步走近，這時(shí)，房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷管理的成功與否，已經(jīng)成為房地產(chǎn)項(xiàng)目是否能夠取得收益，達(dá)到利潤最大化目標(biāo)的關(guān)鍵。凱旋現(xiàn)代都市地產(chǎn)項(xiàng)目是房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一份子，自然無法擺脫房地產(chǎn)市場(chǎng)大趨勢(shì)的沖擊，因此，選題“凱旋現(xiàn)代都市地產(chǎn)項(xiàng)目營銷管理研究”是有一定的研究必要的。
　　選題“凱旋現(xiàn)代都市地產(chǎn)項(xiàng)目營銷管理研究”的研究結(jié)果如下:
　

2、　首先，通過文獻(xiàn)資料搜集法，對(duì)有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷管理的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀與發(fā)展動(dòng)態(tài)，以及房地產(chǎn)營銷管理理論等方面進(jìn)行了梳理，總結(jié)得出前人的主要研究成果和結(jié)論，作為本文的研究基礎(chǔ)，并明確了本文的研究思路。
　　其次，通過統(tǒng)計(jì)調(diào)查分析法和SWOT分析法，分析凱旋現(xiàn)代都市地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境，通過調(diào)查項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)供給及需求市場(chǎng)數(shù)據(jù)，獲取項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境的優(yōu)劣等信息，作為項(xiàng)目營銷管理研究的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ);通過SWOT分析法分析項(xiàng)目的內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)、內(nèi)部劣勢(shì)

3、、外部機(jī)會(huì)、外部威脅狀況，定位項(xiàng)目在SWOT分析圖中所處的區(qū)域，從而為項(xiàng)目制定合理的營銷管理策略奠定基礎(chǔ)。
　　最后，以前面章節(jié)的研究結(jié)論為基礎(chǔ)，選定凱旋現(xiàn)代都市地產(chǎn)項(xiàng)目營銷管理的目標(biāo)市場(chǎng)，確定項(xiàng)目營銷管理的策略，從而形成較為可行的項(xiàng)目營銷管理方案。
　　選題嚴(yán)格按照房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)營銷管理過程，即:首先分析項(xiàng)目所處的市場(chǎng)環(huán)境，從而對(duì)項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)定位做出判斷，進(jìn)而提出項(xiàng)目營銷管理的策略，對(duì)凱旋現(xiàn)代都市項(xiàng)目營銷管理進(jìn)行研究，大

4、大促進(jìn)了學(xué)術(shù)研究與實(shí)踐的緊密結(jié)合。一方面，使得學(xué)術(shù)研究更加貼近案例實(shí)踐過程，學(xué)術(shù)研究的可讀性大大增強(qiáng)，增加了學(xué)術(shù)研究結(jié)論應(yīng)用到實(shí)踐操作的可能性;另一方面，使得實(shí)踐結(jié)果對(duì)研究結(jié)果有效性的驗(yàn)證更加一目了然，根據(jù)凱旋現(xiàn)代都市項(xiàng)目營銷管理的實(shí)踐結(jié)果，更好的追溯研究中出現(xiàn)的問題環(huán)節(jié)，從而為學(xué)術(shù)研究的完善提供更為有利的條件。
　　選題在以下兩個(gè)方面仍存在研究不足:一方面，資料搜集可能存在不全面或者誤差，由于信息不對(duì)稱始終存在，導(dǎo)致筆者所能接觸