辦公樓物業(yè)考核辦法(最終)

1、1關于滄州市交通運輸局物業(yè)服務管理關于滄州市交通運輸局物業(yè)服務管理考核辦法考核辦法為使局辦公大樓的物業(yè)管理更加科學更加規(guī)范，使物業(yè)管理上等級上水平，在《物業(yè)管理協(xié)議》的基礎上，經雙方平等協(xié)商同意，對大樓的物業(yè)管理進行定期或不定期的檢查考核。現(xiàn)就考核的相關事宜訂立本協(xié)議。一、檢查考核標準和考核方法。二、檢查考核每月定期或不定期進行。檢查小組由安全科、物業(yè)管理處品質部成員組成。三、每季度的物業(yè)管理費按每月檢查得分情況進行撥付。如當月沒有檢查

2、或檢查沒有問題按實際撥付。四、物業(yè)管理服務考核實行百分制，各項考核總分達到85分為合格，考核少于85分每少1分在相應物業(yè)費中扣除20元的標準執(zhí)行。本協(xié)議作為《交通運輸局物業(yè)服務合同》附件與簽訂日期同時生效。3一樓大廳5分，標準：地面干凈無雜物、墻面、柱面、頂棚、顯示屏、宣傳欄、裝飾物、門窗無塵土。其它5分，標準：工作人員服裝整齊，服務態(tài)度良好，有無接到投訴。2、安保占30分：門崗出入登記5分標準：外來辦事人員、車輛出入登記齊全，發(fā)現(xiàn)可疑

3、人員及時告知安全科。室外室內巡邏5分標準：每日定時巡邏、消防檢查，做好安全防范工作，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，做好巡視記錄。停車管理10分標準做好停車場車輛秩序的管理，無亂放亂停現(xiàn)象出現(xiàn)。其它10分標準；有無接到投訴，工作人員服裝整齊，服務態(tài)度良好，無出現(xiàn)打架斗毆事件發(fā)生。3、綠化占10分標準：定時整形修剪綠化帶，按時澆水施肥，及時補種、發(fā)生病蟲害及時打藥。4、維修占20分服務標準：主要檢查考核電氣設備，發(fā)現(xiàn)設施設備異常及時上報維修，保證設備正