2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、第1頁共14頁整體商業(yè)托管合同整體商業(yè)托管合同前言前言整體資產(chǎn)管理合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于____年____月____日,在____簽訂:甲方:XXXX開發(fā)商,該公司依法組建并有效存續(xù)。公司住所地為:。乙方:XXXX商業(yè)投資有限公司,該公司依法組建并有效存續(xù)。公司住所地為:。鑒于,甲方依法擁有項(xiàng)目(以下簡稱“本項(xiàng)目”)。乙方是一家專業(yè)的商業(yè)投資管理公司,具備商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體經(jīng)營管理能力。甲方同意將本項(xiàng)目全權(quán)委托乙方進(jìn)行整

2、體資產(chǎn)管理,包括:項(xiàng)目的推廣活動(dòng)、租賃招商、項(xiàng)目商戶管理,以及其他與本項(xiàng)目資產(chǎn)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)。因此,根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)之上,本著互惠互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下,以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行:定義:除上下文另有要求,在本合同中下述用語具有下述含義。定義:除上下文另有要求,在本合同中下述用語具有下述含義。1.本項(xiàng)目:是指項(xiàng)目。2.工作日:扣除周六、周日及中國法定假日的實(shí)際工作日;3.交付日期:

3、由甲乙雙方共同確定的交付該項(xiàng)目所涉及房屋、設(shè)施、設(shè)備的日期;4.資產(chǎn)管理期:是指本合同第2.1.1條所約定的期限;5.租金:是指由租戶按本項(xiàng)目租賃合同約定,應(yīng)當(dāng)向甲方交納的承租商鋪的租賃費(fèi)用;6.租金起始日:是指本項(xiàng)目租賃合同中約定的租戶在免租期結(jié)束后應(yīng)當(dāng)開始繳納租金的第一個(gè)月的首日;7.固定租金:是指本項(xiàng)目租賃合同中約定的租金計(jì)算方式,即租金為某一個(gè)固定的金額,如人民幣X元平方米天;其核算標(biāo)準(zhǔn)按商鋪的建筑總面積收取;8.純營業(yè)額提成:

4、是指本項(xiàng)目租賃合同中約定的租金計(jì)算方式,即租金按營業(yè)額的一定比例計(jì)算,例如:租賃合同約定每月租金為:當(dāng)月營業(yè)額X%;(不得低于8%)9.保底租金和營業(yè)額提成二者取其高:是指本項(xiàng)目租賃合同中同時(shí)約定保底租金和營業(yè)額提成,在按營業(yè)額提成計(jì)算出應(yīng)付租金后與保底租金進(jìn)行比較,以較高金額為本租賃合同的租金。如月保底租金為人民幣Y元,月營業(yè)額提成為:月營業(yè)額X%,進(jìn)行比較后取其高;第3頁共14頁于同一控制之下的其他公司,此處“控制”指(1)直接或間

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