房屋托管合同(超全)

1、1房屋托管合同房屋托管合同托管方(甲方)：身份證號碼(甲方)：受托管方(乙方)：企業(yè)法人(乙方)：身份證號碼(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同如下：一、房屋托管地點(diǎn)及約定：1、甲方將其所有的位于市區(qū)路號單元室房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為㎡，戶型為室廳廚衛(wèi)陽臺。2、托管時(shí)間共年整：甲方從年月日起將房屋交付乙方托管，至年月日收回。3、托管房屋租金：每平方

2、元人民幣每天，小計(jì)，付款方式為三個(gè)月付，支付日期為每個(gè)支付周期首月前7天；另付押金萬元，小計(jì)，租房終止，甲方對房屋驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息；合同簽署日，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付3個(gè)月房租，并承諾在3個(gè)月后再次支付3個(gè)月房租，以后的支付房租時(shí)間按合同規(guī)定支付；每期租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行劃賬方式至如下甲方指定銀行賬戶：——戶名：——開戶銀行：——賬號：4、房屋僅作商業(yè)及辦公使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在年休休或夜間時(shí)段干

3、擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方在短期出租時(shí)，有義務(wù)對承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。注：（商業(yè)包含、餐飲行業(yè)、住宿行業(yè)，娛樂行業(yè)，注：（商業(yè)包含、餐飲行業(yè)、住宿行業(yè)，娛樂行業(yè)，辦公室，辦事處。辦公室，辦事處。5.托管期間甲方應(yīng)該為乙方提供水、電、天然氣、有線電視視聽費(fèi)、電話寬帶費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按時(shí)繳納。6、甲方按國家規(guī)定上繳本合同所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅

4、費(fèi)。二、甲方的權(quán)利及義務(wù)甲方的權(quán)利及義務(wù)34.5乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋的承重墻體結(jié)構(gòu)；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋，因此造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。4.6本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前至少壹年通知對方，并征求對方同意。托管期間甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)對方元的違約金，另外承擔(dān)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。托管到期后，甲方除不可抗力外，應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽下輪托管

5、合同。若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予乙方一年的過渡時(shí)間，過渡時(shí)間內(nèi)的房屋租金按本合同規(guī)定計(jì)付。四、房屋驗(yàn)收1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收后，甲乙雙方根據(jù)賬單結(jié)算好各款項(xiàng)后，乙方交還甲方房屋鑰匙。2、驗(yàn)收方法：甲方收房前在乙方負(fù)責(zé)人的陪同下，檢查房屋內(nèi)的承重墻體結(jié)構(gòu)有無破壞情況。3、若乙方人員在對第三方出租過程中有不規(guī)行為或者對甲方設(shè)施、設(shè)備等人為損壞，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)造成的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。五、合同的更改、補(bǔ)充和終止1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)

6、行修訂、更改、補(bǔ)充、終止。2、合同履行期間，如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性調(diào)整因素等涉及修改合同有關(guān)條款時(shí)，按政策規(guī)定執(zhí)行，所受損失由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)。3、乙方拖欠房屋租金達(dá)6個(gè)月，甲方可有權(quán)收回房屋，合同終止；乙方除補(bǔ)交所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)付額和實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方。4、經(jīng)雙方確認(rèn)該房屋因各種原因半年未出租，乙方在上半年期滿付清房租及費(fèi)用后解除合同。5、房屋有重大安全隱患及漏水等影響居住及鄰居的。6、未經(jīng)甲方同意乙方人為破壞房屋承重