陜西省住宅工程分戶驗收管理辦法及表格(精品資料)(2016修改后)

1、關于印發(fā)關于印發(fā)《住宅工程質量分戶驗收管理辦法住宅工程質量分戶驗收管理辦法》的通知的通知陜建發(fā)[2010]280號各設區(qū)市建設規(guī)劃局、房產局、西安市建委，楊凌示范區(qū)土地建設規(guī)劃局：《住宅工程質量分戶驗收管理辦法》已經2010年12月13日廳務會審議通過，現印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。附：《住宅工程質量分戶驗收管理辦法》住宅工程質量分戶驗收管理辦法住宅工程質量分戶驗收管理辦法第一條第一條為了加強住宅工程質量管理，保障竣工房屋使用功能，根據《中華

2、人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《陜西省建設工程質量和安全生產管理條例》及國家現行有關工程質量驗收標準，結合本省實際，制定本辦法。第二條第二條凡在本省行政區(qū)域內的住宅工程質量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本辦法。本辦法所稱住宅工程質量分戶驗收，是指在住宅工程竣工驗收前，依據國家有關工程質量驗收標準，對每戶住宅及相關公共部位的觀感質量及使用功能等進行專門驗收，并出具驗收合格證明的活動。第三條第三條縣級以上建設行政主管部門對本行政

3、區(qū)域內住宅工程質量分戶驗收工作實施監(jiān)督管理，其所屬的建設工程質量安全監(jiān)督機構負責具體監(jiān)督管理工作。第四條第四條住宅工程質量分戶驗收應依據國家工程質量驗收規(guī)范和本省工程質量驗收有關規(guī)定、技術標準及經審查合格的施工圖設計文件進行。第五條第五條住宅工程質量分戶驗收由建設單位組織監(jiān)理、施工單位及有關分包單位進行，已選定物業(yè)管理公司的，物業(yè)管理公司也應參加。分戶驗收應具備下列條件：理和施工單位編制分戶驗收方案，明確各方職責，按以下要求進行：（一）

4、分戶驗收小組人員組成：建設單位項目負責人擔任分戶驗收小組組長，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項目負責人擔任副組長，施工單位項目技術負責人、專業(yè)工長、專業(yè)監(jiān)理工程師、分包單位項目負責人、物業(yè)公司人員等為小組成員；已預售的商品住宅，應當有業(yè)主代表參加。（二）在分戶驗收前根據房屋情況確定檢查部位和數量，并在施工圖紙上注明；（三）分戶驗收應根據檢查內容配備相關檢測工具，檢測儀器應經計量鑒定合格；（四）分戶驗收應逐戶、逐間檢查，做好檢查記錄，發(fā)現

5、工程觀感質量和使用功能不符合規(guī)范或設計文件要求的，分戶驗收小組書面責成施工單位整改，整改后應重新組織驗收；（五）分戶驗收合格后，應當按戶出具由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽字確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，并由建設單位在綜合驗收結論欄內加蓋分戶驗收專用章。第九條第九條分戶驗收資料應包括以下內容：（一）分戶驗收方案；（二）分戶驗收小組成員組成；（三）《住宅工程質量分戶驗收表（戶內）》（附表一）；（四）《住宅工程質量分戶驗收表（公共部位）》