云南省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定word

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)云南省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定 云南省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定(云建建〔 云建建〔2006〕287號)核心提示： 核心提示：云南省建設(shè)廳文件云建建〔2006〕287 號 云南省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)云南省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定的通知 各州市建設(shè)局： 為加強住宅工程質(zhì)量管理，促進我省房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，現(xiàn)將《云南省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

2、 附件：《云南省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》 云南...云南省建設(shè)廳文件云建建〔2006〕287 號 云南省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)云南省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定的通知 各州市建設(shè)局：為加強住宅工程質(zhì)量管理，促進我省房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，現(xiàn)將《云南省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。 附件：《云南省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》 云南省建設(shè)廳二○○六年五月八日附件： 云南省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定 云南省住宅工

3、程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定 第一條 為了加強住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工住宅工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及國家施工驗收規(guī)范，結(jié)合我省實際，制定本規(guī)定。第二條 我省行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。 本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收,是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求進行工程竣工驗收前，對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質(zhì)量分戶驗收記錄。 第

4、三條 住宅工程建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位要強化檢驗批驗收，對于不符合質(zhì)量要求的檢驗批，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定進行處理。通過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，不得驗收。 第四條 住宅工程建設(shè)單位必須按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格工程竣工驗收程序，驗收合格后方可交付使用。 第五條 住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先組織施工（包括分包）和監(jiān)理單位有關(guān)人員對

5、工程質(zhì)量進行分戶驗收。 已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作。 第六條 住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件進行。 精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)（三）填寫檢查驗收記錄，發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的，書面責(zé)成施工單位整改并對整改情況進行復(fù)查。 第十三條 住宅工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中注明以下事項： （一）保修范圍

6、和保修期限； （二）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點； （三）物業(yè)公司名稱、電話； （四）工程質(zhì)量保修程序和處理時限； （五）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。 第十四條 住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。 第十五條 本規(guī)定第十一條所列事項應(yīng)當(dāng)在住宅工程交付使用時，在住宅單元入口進行公示，公示期不得少于 6 個月。 第十六條 工程質(zhì)

7、量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在監(jiān)督工程竣工驗收過程中，抽查《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄》，抽查有關(guān)單位是否按照要求對質(zhì)量分戶驗收中提出的問題進行了整改。 第十七條 本規(guī)定自 2006 年 6 月 1 日起施行。 住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄 工程名稱 房 號 樓 單元 號 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 開工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 序號 驗 收 內(nèi) 容 驗